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한남5구역, 사업시행인가 신청…퍼즐 맞춰가는 한남뉴타운 [토토사이트 라운더스360]

[토토사이트 라운더스=박로명 기자] 서울 용산구 한남뉴타운에서 한강을 가장 넓게 접하고 있어 ‘노른자 입지’로 꼽히는 한남5구역의 재개발 사업이 탄력을 받고 있다. 최근 한남5구역 조합은 시공사로 DL이앤씨를 선정한 데 이어 ‘정비사업 8부 능선’이라 불리는 사업시행계획인가를 받기 위한 절차에 속도를 내고 있다. 6일 정비업계에 따르면 한남5구역 재개발조합은 지난 2일 용산구청에 사업시행계획인가를 신청했다. 지난달 31일 개최된 정기총회에서 ‘사업시행계획서 작성 및 인가 신청’ 안건이 통과된 데 따른 것이다. 전체 조합원 1545명 가운데 1303명이 의결에 참여했고, 해당 안건은 찬성 1277명(98%), 반대 17명(1.3%), 기권·무효 14명(1.1%)으로 가결됐다. 조합 관계자는 “일반적으로 사업시행계획 인가를 받기까지 5개월가량 걸리는 것을 고려하면 이르면 올해 11월 사업시행계획인가를 받을 수 있을 것으로 보인다”고 강조했다. 조합은 내년에 조합원 분양 신청, 관리처분 인가를 거
10시간 전
“이재명 시대 집값은?” 대선 끝나자 쏟아지는 토토사이트 라운더스 강의, 투자자 주의보 [토토사이트 라운더스360]

[토토사이트 라운더스=김희량 기자] 이재명 대통령의 취임과 함께 부동산 업계에서는 이달 각종 강의와 세미나가 열리는 모습이다. 정책 불확실성 속 향후 시장에 대비하는 움직임이지만 거래 유도나 불법 중개에 대한 우려도 나온다. 부동산 관련 저서를 출판한 작가 A 씨는 이달 주말 시간을 활용해 서울 모처에서 오프라인 부동산 특강을 열 예정이다. 교재 및 강의료는 약10만원으로 매매가 움직임을 비롯해 올해 하반기 매수 전략과 인기 투자처를 알려준다고 홍보 중이다. 부산에 있는 B업체도 이달 새 정부와 향후 부동산 전망에 대한 모임을 앞두고 있다. 해당 업체는 새롭게 임명될 정책 담당자들의 저서를 통한 정책 방향 및 지역별 주요 투자처를 분석한다며 참여자를 모으고 있다. 새 정부의 출범 이후 해당 정부의 정책 방향성에 대한 정보를 나누는 게 이례적인 일은 아니다. 정책 변화에 대한 기대감과 불안이 동시에 존재하는 만큼 이에 대비하려는 심리가 강해지기 때문이다. 다만 짧은 보궐선거 기간의 특성상 현
13시간 전
[영상] ‘반도체 클러스터’ 용인 처인구 3년차 단독주택이 2억대로 떨어진 사연은?[토토사이트 라운더스360]

[토토사이트 라운더스=정주원 기자] 어느덧 여름 초입부에 들어서며 휴가를 계획 중이실 텐데요. 비행기를 타고 해외로 가거나 속세로부터 최대한 멀리 떠나는 경우도 있지만, 답답한 도심지에서 멀지 않은 곳에 여유를 찾는 수요도 많습니다. 특히 서울로부터 접근성이 좋고, 1시간 이내로 이동할 수 있어 부담이 덜한 서울 근교의 세컨드하우스에서 시간을 보내는 것도 좋은 방법인데요. 피서지에 대한 고민을 덜고 자연에서 힐링을 즐길만한 나만의 피난처를 가성비 있는 경매시장에서 만나보는 것도 좋을 것 같습니다. 영상에 소개된 경기도 용인시 처인구 마평동의 2층 단독주택은 뒤쪽으로는 블록형 전원주택 단지가 형성돼 있지만, 이로부터 떨어져 나 홀로 도로변에 나와 있습니다. 펜스나 담이 없이 도로 앞에 있어 안전과 소음 문제가 우려됐으나, 직접 살펴본 결과 큰 문제가 없어 보였습니다. 도로변에 있는 만큼 넓은 주차 공간과 진입이 쉬운 점은 장점입니다. 서울에서 오는 길에 용인IC에서 42번 국도로 빠져나와 해당
16시간 전
[르포]“곧 대치·반포 따라잡을거에요”…개포 국평도 40억 ‘육박’[토토사이트 라운더스360]

[토토사이트 라운더스=정주원 기자] “물건은 많지 않은데 이제 막 가격이 치솟기 시작했어요. 지금 사는 가격이 가장 저렴하고 좋은 조건으로 예상됩니다. 반포 구축은 따라잡고 견줄만한 금액대가 형성되고 있어요. 아직은 일부 아파트의 일부 동이 그렇지만, 해당 단지가 금액을 끌어주는 견인차 구실을 해줄 것으로 기대됩니다” (개포동 A공인중개사무소 관계자) 4일 찾은 강남구 개포동 일대에는 입주 2~3년 차를 맞은 ‘개포주공아파트’ 재건축 단지들이 도로 좌우에 자리 잡고 있었다. 한동안은 강남 끝자락에 있는 데다가 서울 중심권으로의 이동이 제한적인 입지로 저평가돼 있었는데, 이외의 여러 장점이 드러나며 본격 가격 상승세를 타기 시작한 모습이다. 상승세의 중심에는 ‘개포자이프레지던스(이하 개자프)’가 있다. 3375가구의 대단지인 데다가, 개포동 내에서도 대치 동학 원가와의 접근성과 학군이 좋기로 소문나, 인근 단지에 비해 같은 면적이 3억~5억원가량 높다. 5일 국토교통부부 실거래가공개시스템에 따
2025.06.05 17:00
“1년 새 30억 올랐다” 압구정 신현대 61평 101억 신고가[토토사이트 라운더스360]

[토토사이트 라운더스=홍승희 기자] 서울 강남구 압구정동 신현대 아파트가 101억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 해당 아파트 같은 평수는 지난해 6월까지만 해도 70억원에 거래되던 매물이다. 1년 새 집값이 30억원 상승한 셈이다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 신현대9차 아파트 전용면적 183㎡가 지난 1일 101억원(5층)에 거래됐다. 이는 약 한 달 전 직전 거래가(99억5000만원·6층)과 비교했을 때 1억5000만원 상승한 값이다. 신현대(현대9, 11, 12차) 아파트는 지난 1982년 5월에 입주한 입주 44년차 아파트다. 전체 1924가구로 이뤄져 있으며, 27개 동, 지상 13층 규모다. 특히 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정돼 있어 이른바 ‘갭 투자’(전세 끼고 매수)를 할 수 없다는 점이 특징이다. 그럼에도 가장 큰 평수인 전용 183㎡는 1년 전 까지만 해도 72억원에 거래됐다. 그 이후 한 번 거래될 때마다 2~3억원씩 오르더니 지난
2025.06.05 15:19
“재초환 살아나면 재건축은 끝났다고 봐야죠”

“재건축 규제 완화 관련 법 100개를 개정해도 재초환 살아나면 재건축은 끝났다고 봐야죠.”(강남구 대치동 A 재건축 추진 아파트) 이재명 대통령 취임과 동시에 정비사업의 가장 큰 걸림돌로 꼽히는 재건축 초과이익환수(재초환) 유지 여부를 놓고 정비사업장들이 촉각을 곤두세우고 있다. 대통령 선거운동 과정에서 더불어민주당이 ‘재개발·재건축 절차 및 용적률·건폐율 등 완화 추진’을 공약했지만 그 전제에 ‘공공성 강화 원칙’이 붙었던 만큼 재초환은 유지될 가능성이 높다. 진성준 민주당 중앙선거대책위원회 정책본부장도 지난달 라디오 인터뷰에서 재초환에 대해 “재건축을 통해서 과도한 이익을 누리는 것은 사회 공공을 위해서 일정 부분 환원돼야 된다”며 “시행해 본 뒤 부담이 어느 정도인지 판단해 봐야 한다”고 말했다. 재건축 초과이익 환수에 관한 법률은 2006년 만들어졌다. 재건축 사업으로 발생한 개발 이익에 일정한 부담금을 부과해 개발 이익의 사유화를 방지하겠다는 취지다. 하지만 아직까지 실질
2025.06.05 11:22
“상급지 위주로 집값 ‘초양극화’ 현상 지속할 것”

이재명 대통령이 제21대 대통령으로 취임하면서 대선 이후 주택 시장의 향방에 관심이 모아지고 있다. 오는 7월부터 한층 강화된 대출 규제가 적용되지만, 기준금리 인하 기대와 수도권 아파트 공급 부족 문제 등이 가시화되면서 토토사이트 라운더스 시장을 자극할 요소가 충분하다는 지적이 나온다. 수도권과 지방의 온도 차가 갈수록 커지는 핵심지 ‘쏠림 현상’도 난제다. 일각에선 ‘진보 정권이 집권하면 집값이 오른다’는 말이 공공연하게 나왔던 만큼, 이재명 정부는 각종 규제로 토토사이트 라운더스 시장을 억누르는 실책을 반복하기보다 주택 공급에 주력할 것이란 분석이 나온다. 다만 집값 안정화를 위한 노력에도, 서울 핵심지 집값은 뛰고 지방 주택 시장은 얼어붙는 ‘초(超)양극화’ 현상을 막기 힘들 것이란 전망이 지배적이다. 전문가들은 향후 집값을 결정지을 핵심 변수로 금리 변동·공급 절벽·대출 규제 등을 꼽았다. 정부는 급증하는 가계부채와 수도권 집값 상승세를 잡기 위해 강력한 대출 규제를 예고한 바 있다. 오는 7월부터
2025.06.05 11:22
“새 대통령 기다렸다” 6월 분양, 올해 최대 물량 쏟아진다 [토토사이트 라운더스360]

[토토사이트 라운더스=김희량 기자] 정치적 불확실성이 해소된 이달 올해 월간 기준으로는 최대 물량이 나온다는 업계 예측이 나왔다. 6월에는 수도권은 물론 지방에서도 과거 대비 많은 물량이 예고된 만큼 수요자의 내 집 마련 선택지가 보다 다양해질 전망이다. 5일 부동산R114은 자체 조사에 따라 6월 전국에서 2만6005가구(임대포함 총가구수)의 분양물량이 예고됐다고 밝혔다. 전월(1.7만) 및 작년 동기(1.6만) 대비 비교해도 8000~9000가구 많은 수준이다. 지난해 12.3 비상계엄부터 올해 4.4 탄핵 인용까지 국내 정치적 불확실성 고조로 분양 공급 일정이 크게 지연됐지만 6.3 대통령 선거 결과로 정치적 불확실성이 해소되면서 건설사들도 본격적으로 지연됐던 물량들을 쏟아내는 모양새다. 6월 수도권 분양 예정물량은 총 1만6389가구로 올해 5월(1만4965가구) 대비 다소 늘어난 수준으로 지난해 동기(7053가구) 대비로는 2배 이상 많다. 지난해 동기 기준으로 지역별 물량 변화를
2025.06.05 10:39
“서울에만 31개 단지 해당” 물 건너간 재초환 폐지에 재건축 아파트 어쩌나 [토토사이트 라운더스360]

[토토사이트 라운더스=서영상 기자] “재건축 규제 완화 관련 법 100개를 개정해도 재초환 살아나면 재건축은 끝났다고 봐야죠.”(강남구 대치동 A 재건축 추진 아파트) 이재명 대통령 취임과 동시에 정비사업의 가장 큰 걸림돌로 꼽히는 재건축 초과이익환수(재초환) 유지 여부를 놓고 정비사업장들이 촉각을 곤두세우고 있다. 대통령 선거운동 과정에서 더불어민주당이 ‘재개발·재건축 절차 및 용적률·건폐율 등 완화 추진’을 공약했지만 그 전제에 ‘공공성 강화 원칙’이 붙었던 만큼 재초환은 유지될 가능성이 높다. 진성준 민주당 중앙선거대책위원회 정책본부장도 지난달 라디오 인터뷰에서 재초환에 대해 “재건축을 통해서 과도한 이익을 누리는 것은 사회 공공을 위해서 일정 부분 환원돼야 된다”며 “시행해 본 뒤 부담이 어느 정도인지 판단해 봐야 한다”고 말했다. 재건축 초과이익 환수에 관한 법률은 2006년 만들어졌다. 재건축 사업으로 발생한 개발 이익에 일정한 부담금을 부과해 개발 이익의 사유화를 방지하겠다는 취
2025.06.05 09:38
대선 끝, 집값 오른다?…“상급지 위주로 ‘초양극화’ 현상 지속될 것” [토토사이트 라운더스360]

[토토사이트 라운더스=박로명 기자] 이재명 대통령이 제21대 대통령으로 취임하면서 대선 이후 주택 시장의 향방에 관심이 모아지고 있다. 오는 7월부터 한층 강화된 대출 규제가 적용되지만, 기준금리 인하 기대와 수도권 아파트 공급 부족 문제 등이 가시화되면서 부동산 시장을 자극할 요소가 충분하다는 지적이 나온다. 수도권과 지방의 온도 차가 갈수록 커지는 핵심지 ‘쏠림 현상’도 난제다. 일각에선 ‘진보 정권이 집권하면 집값이 오른다’는 말이 공공연하게 나왔던 만큼, 이재명 정부는 각종 규제로 부동산 시장을 억누르는 실책을 반복하기보다 주택 공급에 주력할 것이란 분석이 나온다. 다만 집값 안정화를 위한 노력에도, 서울 핵심지 집값은 뛰고 지방 주택 시장은 얼어붙는 ‘초(超)양극화’ 현상을 막기 힘들 것이란 전망이 지배적이다. 전문가들은 향후 집값을 결정지을 핵심 변수로 금리 변동·공급 절벽·대출 규제 등을 꼽았다. 정부는 급증하는 가계부채와 수도권 집값 상승세를 잡기 위해 강력한 대출 규제를 예고
2025.06.05 09:00