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“45억 강남 아파트 어떻게 샀나 봤더니...” 국토부, 위법 의심거래 108건 적발 [토토사이트 3 3360]

[토토사이트 3 3=신혜원 기자] #. A씨는 서울 강남구 소재 아파트를 45억원에 매수했다. 배우자가 사내이사로 있는 B법인으로부터 2억원, 부친이 사내이사로 있는 C법인으로부터 3억원, 모친이 사내이사로 있는 C법인으로부터 2억원을 빌려 자금을 조달했다. 국토교통부 조사 결과 A씨는 가족법인으로부터 총 7억원을 빌렸지만 해당 금액의 정당한 회계처리가 확인되지 않아 법인자금 유용 의심으로 국세청에 통보됐다. #. D씨는 자신의 부모가 소유하고 있던 서울 노원구 소재 아파트를 13억원에 매수했다. 그러나 매도인인 부모를 임차인으로 하는 보증금 8억5000만원의 전세계약도 체결해 편법 증여가 의심돼 국토부는 D씨 사례 또한 국세청에 통보했다. 국토부는 28일 ‘주택시장 안정화 방안’의 후속조치로 실시한 올해 1~2월 서울지역 주택 이상거래에 대한 관계기관 합동 현장점검 및 기획조사 결과, 108건의 위법 의심거래를 적발했다고 밝혔다. 이에 대해선 경찰청에 수사의뢰 등 엄중조치할 계획이다. 서
2025.05.28 11:00
“진짜 강남은 다르네” 한강 경계로 남쪽이 평당 2000만원 더 비싸 [토토사이트 3 3360]

[토토사이트 3 3=김희량 기자] 한강을 사이에 두고 서울 이남과 이북 지역의 아파트값이 지난달 역대 최대 격차를 보였다는 분석이 나왔다. 부동산R114은 서울 아파트 월 평균 매매가격을 조사한 결과, 4월 한강 이남 지역 11개구 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 5334만원으로 한강 이북 14개구 평당가(3326만원)보다 2008만원(60.4%) 높았다고 27일 밝혔다. 부동산R114는“아파트 시세 조사를 시작한 2000년 이후 월간 기준으로 가장 큰 격차”라며 “지난해 같은 기간과 비교해 이북 지역은 7.4% 상승한 가운데, 이남 지역은 12.7% 오르며 두 지역 간 편차가 더 벌어졌다”고 분석했다. 자치구별로 이남에서는 서초구가 3.3㎡당 평균 1094만원 상승한 8370만원으로 가장 가격이 높았다. 강남구는 111만원 뛴 8336만원, 송파구는 891만원 오른 6098만원, 강동구는 475만원 상승한 4070만원으로 조사됐다. 이북에서는 성동구가 537만원 오른 4917만원, 용산
2025.05.28 09:07
단독 [단독] ‘금싸라기’ 한국은행 강남본부, 17층으로 재건축…삼성VS현대 맞붙나[토토사이트 3 3360]

[토토사이트 3 3=서영상 기자] 조만간 시공사 선정에 나설 예정인 한국은행 강남본부가 17층으로 다시 지어진다. 서울 강남구 역삼동 ‘금싸라기’ 땅에 새로 지어지는 한국은행 강남본부 시공권을 놓고 대형건설사 간 치열한 물밑 작업도 들어간 것으로 파악됐다. 27일 강남구청에 따르면 구청은 최근 건축심의위원회를 열고 한국은행 강남본부의 구체적인 층수와 용적률 등을 결정했다. 새로 단장하는 한국은행 강남본부는 지하 2층에 지상 17층으로 지어질 예정이다. 기다리던 건축 허가를 마친 한국은행은 내달 시공사 선정 입찰공고를 낸다는 방침이다. 지난해 9월 삼우종합건축사사무소가 선정돼 현재 진행 중인 설계 용역이 이달 마감되는 만큼 설계도면이 확정되면 곧바로 시공사 선정에 나서겠다는 것이다. 한국은행 관계자는 “방대한 양의 입찰설명서에 문구 하나하나를 법률검토를 거치는 중에 있다”면서 “공정성 시비가 걸릴 수 있는 만큼 보안에 큰 신경을 쓰고 있다”고 했다. 현재 입찰에 관심을 보이는 건설사는 업계
2025.05.27 14:31
“집 보러 4~5팀 대기…신축 신고가 릴레이”

“지금이 가장 저평가된 상태라고 할 수 있어요. 최근 거래가 몰리며 아직 실거래가 뜨지 않은 계약도 많은 상태고, 수요가 많은 탓에 가격은 계속 오르는 상황입니다. 대단지·학군지·역세권의 조건을 모두 충족하는 곳이 서울에 잘 없고, 앞으로 고덕역에 9호선 들어올 거라 이에 대한 수요자들의 기대감도 상당합니다.” (고덕 A공인중개사무소 관계자) 지난 21일 오후 찾은 서울 강동구 상일동 일대는 ‘그라시움’·‘아르테온’·‘고덕자이’·‘고덕롯데캐슬베네루체’·‘고덕센트럴아이파크’ 등 신축 대단지들이 빼곡하게 ‘아파트 숲’을 형성한 모습이었다. 약 1만5000가구가 밀집한 매머드급 아파트 단지 안팎에는 강덕초·고덕중·광문고를 비롯한 학교들만 10개 넘어 있었다. 이날 역시 하교를 마치고 귀가하거나 학원으로 이동하는 학생들의 모습을 심심찮게 볼 수 있었다. ▶7월 대출 문턱 높아지기 전 내 집 마련 수요, 강남 옆 학군지 고덕 찾아=현장에서는 애초 학부모들이 실거주로 선호하던 데다가, 최근에는
2025.05.27 11:28
이천 아울렛 인근 105평 2층 단독주택 1억원대에 나와

경기도 이천에서 신도시 인프라를 누릴 수 있는 준신축 단독주택이 1억원대로 떨어져 경매에 나왔다. 해당 물건은 이천 아울렛을 비롯해 스키장, 골프장 등 은퇴생활자가 좋아할 만한 인근 시설들과도 가까워 실수요자들의 관심이 쏠린다. 27일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 이천시 마장면 작촌리 일대에 있는 한 주택은 다음달 11일 4회차 매각을 앞두고 있다. 올해 2월 경매가 개시된 후 세 차례 유찰되면서 입찰가는 감정가(4억6000만원) 대비 65% 가까이 내린 1억6000만원부터 시작될 예정이다. 이 물건은 소유주가 약 9억6000만원의 빚을 갚지 못해 경매로 넘어왔다. 채권자가 임의경매를 신청한 이 물건은 올해 2월 경매가 개시된 후 세 차례 유찰을 겪었다. 대지면적은 105평(347㎡), 건물면적은 60평(198.4㎡)이다. 제시외물건으로는 총2500만원 상당의 옥탑, 차양, 데크, 담장 등이 있다. 구조도상 1층에는 거실, 주방, 방과 다용도실, 욕실이 있다. 계단으로 연결
2025.05.27 11:27
사당동 집주인 리모델링 확정되자, 1억원 올려 불렀다 [토토사이트 3 3360]

[토토사이트 3 3=김희량 기자] “2주 사이 호가 1~2억원씩 올린 집주인들이 있어요” 총 사업비 2조 규모로 서울 초대형 리모델링 단지인서울 동작구 사당동 이수 극동·우성 2~3단지가 지난 25일 시공사를 포스코이앤씨로 확정했다. 조합은 하반기 안전진단, 내년 건축심의 인허가를 목표로 사업을 추진 중이다. 이수 극동(1550세대), 우성2단지(1080세대), 우성3단지(855세대) 3곳이 통합 리모델링하게 되면 기존 3485세대가 6층~지상 27층 26개동, 3987세대 규모로 탈바꿈한다. 리모델링 사업이 속도를 내면서, 이 일대 기대감도 커지고 있다. 27일 아실에 따르면 지난 12일 사당 우성2단지 전용 84㎡가 15억원(8층)에 거래되며 직전 최고가(14억3000만원) 대비 7000만원 높게 손바뀜했다. 업계 관계자는 “이 일대는 이수역(4·7호선) 역세권이며 강남·용산·과천 등 갈 수 있는 교통의 요지에 들어설 신축인 만큼 가치를 더욱 인정받을 것”이라고 설명했다. 지난달 26일
2025.05.27 09:55
“한달 새 2억이나 오르다니” 마포, 토허제 풍선효과로 값이 쑥 [토토사이트 3 3360]

[토토사이트 3 3=서영상 기자] 서울시가 3월 24일 강남3구와 용산구에 토지거래허가구역을 재지정하면서, 규제를 피한 지역으로 매수세가 몰리고 있다. 시장에서는 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 앞두고 6월 한 달 간 매수 움직임이 더 두드러지며 집값이 밀어올라갈 수 있다는 목소리가 나온다. 26일 한국부동산원 주간 아파트가격 통계에 따르면 서울시가 3월 토허구역을 재지정한 후 8주 동안(3월 24일~5월19일) 마포구는 1.35% 오른 것으로 파악됐다. 같은 기간 전국적으로 0.08% 하락하고 서울 전체가 0.74% 오른 것과 비교했을 때 크게 오른 수준이다. 이 기간 전국에서 가장 가파르게 오른 곳은 경기도 과천(2.3%)인 것으로 집계됐다. 실거래 가격을 살펴도 집값 오름세는 심상치 않다. 국토교통부 실거래가정보시스템에 따르면 마포구 용강동 래미안마포리버웰 전용 84㎡는 지난달 19일 25억1500만원에 신고가 거래됐다. 3월에 거래된 23억350
2025.05.26 15:04
서울시 “공공임대 정책대출 기준 올려달라”…국토부 “예산없다”

서울시가 최근 국토교통부에 주택도시기금 전세대출의 수도권 임차보증금 기준을 현행 4억원에서 최소 6억원 후반대로 상향해달라고 두 차례 건의한 것으로 확인됐다. 시에서 공급하는 신혼부부용 장기전세주택 ‘미리내집’ 물량 다수가 보증금 기준을 넘어 정책대출이 불가능하다는 지적에 따른 조치다. 그러나 기금 관리주체인 국토부는 현재의 기준이 예산과 수요에 맞게 정해진 것이기 때문에 상향이 어렵다는 입장이다. 26일 서울시·국토부 등에 따르면 시는 이달 1일과 20일 두 번에 걸쳐 국토부에 주택도시기금 주택전세자금대출 수도권 기준을 상향해달라는 내용의 공문을 보냈다. 서울을 비롯한 수도권, 비수도권 아파트 평균 전셋값 통계를 바탕으로 수도권 임차보증금 기준을 최소 6억대로 높여야 한다는 게 공문의 주요 골자다. ▶서울 평균 전셋값 5.7억원…서울시, 주택도시기금 대출 기준 6.7억원 이상 돼야=한국토토사이트 3 3원의 ‘4월 전국주택가격동향조사’ 결과 지방 아파트 평균 전셋값은 1억7661만원, 수도권은
2025.05.26 11:26
타입별 ‘평당 1억’ 거래 속출 ‘개포자이프레지던스’ 한 달간 신고가 5건

최근 서울 강남구 개포동 신축 단지인 ‘개포자이프레지던스’에서 신고가 소식이 잇따르고 있다. 지난달 입주 2년여 만에 난 부분 이전고시로 등기가 가능해지며 그간 눌려있던 가격이 상승한 영향이다. 올 3월 말부터 토지거래허가구역으로 묶이며 거래 자체는 적지만 체결되는 매매마다 최고가를 새로 쓰는 양상이다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 개포동 ‘개포자이프레지던스’는 부분 이전고시가 난 지난달 11일 이후 5건 거래됐는데 모두 신고가였다. 각 타입마다 3.3㎡(평)당 1억원 안팎의 가격에 거래되며 상승세를 보이고 있다. 전용면적 49㎡는 지난달 30일 21억8000만원에 매매계약이 이뤄졌고, 전용 59㎡는 이달 15일 28억9500만원에 팔렸다. 전용 78㎡ 또한 지난 9일 34억원에, 전용 84㎡는 지난 20일 34억7000만원에 매매 신고됐다. 대형타입인 전용 109㎡ 또한 이달 46억원 최고가를 기록했다. 3375가구 규모 개포자이프레지던스는 2023년 3월 입주했
2025.05.26 11:26
창릉신도시 문화재 조사…입주 지연되나

공공택지지구인 경기도 고양시 고양창릉 S3·S4블록 공사 현장에서 문화재의 흔적이 발견돼 한국토지주택공사(LH)가 정밀조사에 착수했다. 사전청약을 받은 공공분양 아파트 1800여 가구가 들어설 예정인 이 구역은 추가 조사 결과에 따라 본청약 시기가 연기될 수도 있다는 관측이 나온다. 26일 관련 업계에 따르면 LH는 경기도 고양창릉 S3·S4블록 문화재 시굴 조사 과정에서 문화재 흔적을 발견한 것으로 확인됐다. LH는 지난해 S3블록(2024년 11월), S4블록(2024년 6월) 문화재 시굴 조사에 착수했다. 그 결과 정밀발굴조사가 필요하다는 의견이 나오자 작년 9월(S3블록)과 올해 3월(S4블록)부터 정밀발굴조사를 시작했다. 이르면 올해 9월, 늦어도 10월 안에 조사 결과를 발표해 본청약 연기 여부를 결정할 방침이다. 정부는 2021년부터 3기 신도시인 고양창릉에 사전 청약 물량을 대대적으로 공급했다. 사전청약은 공공택지에서 공급되는 분양주택의 조기 공급 효과를 위해 본청약보
2025.05.26 11:26