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“서울에만 31개 단지 해당” 물 건너간 재초환 폐지에 재건축 아파트 어쩌나 [아바 토토사이트360]

[헤럴드경제=서영상 기자] “재건축 규제 완화 관련 법 100개를 개정해도 재초환 살아나면 재건축은 끝났다고 봐야죠.”(강남구 대치동 A 재건축 추진 아파트) 이재명 대통령 취임과 동시에 정비사업의 가장 큰 걸림돌로 꼽히는 재건축 초과이익환수(재초환) 유지 여부를 놓고 정비사업장들이 촉각을 곤두세우고 있다. 대통령 선거운동 과정에서 더불어민주당이 ‘재개발·재건축 절차 및 용적률·건폐율 등 완화 추진’을 공약했지만 그 전제에 ‘공공성 강화 원칙’이 붙었던 만큼 재초환은 유지될 가능성이 높다. 진성준 민주당 중앙선거대책위원회 정책본부장도 지난달 라디오 인터뷰에서 재초환에 대해 “재건축을 통해서 과도한 이익을 누리는 것은 사회 공공을 위해서 일정 부분 환원돼야 된다”며 “시행해 본 뒤 부담이 어느 정도인지 판단해 봐야 한다”고 말했다. 재건축 초과이익 환수에 관한 법률은 2006년 만들어졌다. 재건축 사업으로 발생한 개발 이익에 일정한 부담금을 부과해 개발 이익의 사유화를 방지하겠다는 취
2025.06.05 09:38
대선 끝, 집값 오른다?…“상급지 위주로 ‘초양극화’ 현상 지속될 것” [아바 토토사이트360]

[헤럴드경제=박로명 기자] 이재명 대통령이 제21대 대통령으로 취임하면서 대선 이후 주택 시장의 향방에 관심이 모아지고 있다. 오는 7월부터 한층 강화된 대출 규제가 적용되지만, 기준금리 인하 기대와 수도권 아파트 공급 부족 문제 등이 가시화되면서 아바 토토사이트 시장을 자극할 요소가 충분하다는 지적이 나온다. 수도권과 지방의 온도 차가 갈수록 커지는 핵심지 ‘쏠림 현상’도 난제다. 일각에선 ‘진보 정권이 집권하면 집값이 오른다’는 말이 공공연하게 나왔던 만큼, 이재명 정부는 각종 규제로 아바 토토사이트 시장을 억누르는 실책을 반복하기보다 주택 공급에 주력할 것이란 분석이 나온다. 다만 집값 안정화를 위한 노력에도, 서울 핵심지 집값은 뛰고 지방 주택 시장은 얼어붙는 ‘초(超)양극화’ 현상을 막기 힘들 것이란 전망이 지배적이다. 전문가들은 향후 집값을 결정지을 핵심 변수로 금리 변동·공급 절벽·대출 규제 등을 꼽았다. 정부는 급증하는 가계부채와 수도권 집값 상승세를 잡기 위해 강력한 대출 규제를 예고
2025.06.05 09:00
“이 동넨 집집마다 신고가네” 반포자이 34평 46.7억에 팔렸다[아바 토토사이트360]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 서울 서초구 반포동 랜드마크 아파트 ‘반포자이’ 국민평형 (34평·전용면적 84㎡)이 최근 46억7000만원 신고가에 팔렸다. 반포동 한강변 신축인 ‘래미안원베일리’의 오름세가 거침없는 가운데 이 일대 아파트값이 다같이 밀어올라가고 있다는 것을 감안하면, 반포 구축 랜드마크 단지의 ‘국평 50억 시대’도 머지 않았단 전망이 나온다. 4일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난달 20일 ‘반포자이’ 84㎡(이하 전용면적) 가 46억7000만원에 실거래 등록됐다. 해당 주택형 중에서는 역대 최고가다. 직전 최고가는 올해 3월 중순 45억5000만원이었다. 반포자이는 ‘래미안퍼스티지’와 함께 반포동 일대 대표 아파트로 손꼽혔다. 앞서 래미안퍼스티지도 같은 면적이 49억7500만원 신고가에 거래돼 ‘반포 구축 국평 50억’을 눈앞에 뒀다는 이야기가 나왔다. 실제 래미안퍼스티지의 84㎡은 50억 아래에 나온 매물을 찾기 어렵다. 두 아파트는 나란히 2009년 입주해
2025.06.04 14:26
‘메이플자이’ 입주효과, 서초 전세 9주 내리막

서울 서초구 아파트 전셋값이 9주 연속 내림세를 보이고 있다. 3000가구가 넘는 ‘메이플자이’ 입주장이 본격화하면서 주변 단지 전셋값이 두 달 만에 1억원 이상 떨어지고 있다. 4일 한국아바 토토사이트원에 따르면 서초구 아파트 전셋값은 지난달 넷째주(지난 26일 기준) 0.01% 떨어졌다. 지난 3월 말부터 9주 연속 내림세를 보이고 있다. 같은 기간 서울 전체 아파트 전셋값이 0.06% 상승하며 17주 연속 오름세를 보인 것과 달리 서초구는 거주 선호도가 높은 강남3구(강남·서초·송파구)임에도 하락세를 이어가고 있다. 이 같은 현상은 이달 서초구에 3307가구 규모의 메이플자이 집들이 물량이 예정돼 있어서다. 일반적으로 새 아파트 입주 시점에 전세 매물이 대거 풀리면서 인근 지역의 전셋값이 떨어진다. 아바 토토사이트 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이달 서초구(2일 기준)의 전세 매물은 5804건으로, 전년 동기(3679건) 대비 57.8% 급증했다. 이 중 메이플자이 전세 매물은 1879건으로 전
2025.06.04 11:13
6월 한달 아파트 분양 전국 2.6만가구 나온다

6월 전국에서 아파트 2만6000여가구가 분양에 나선다. 4일 아바 토토사이트플랫폼 직방에 따르면 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 2만6407가구로 1년 전 (1만8969가구) 대비 약 39% 증가했다. 이중 일반분양은 약 2만1550가구로 추정된다. 권역별로는 수도권이 1만3865가구, 지방이 1만2542가구가 이달 분양을 앞두고 있다. 수도권은 ▷경기 1만 295가구 ▷서울 1865가구▷인천 1705가구가 공급된다. 지방은 ▷부산 4552가구 ▷충북 2098가구 ▷대구 1419가구 ▷경남 1276가구▷충남 1238가구 ▷강원 987가구 ▷대전 509가구▷경북 463가구 순이다. 경기권에서는 1000가구 전후의 대규모 분양이 집중된다. 용인시 처인구 양지면 ‘클러스터용인경남아너스빌’ 997가구, 고양시 일산동구 장항동 ‘고양장항S1’ 869가구, 평택시 장안동 ‘브레인시티6BL로제비앙모아엘가’ 1215가구, 김포시 고촌읍 ‘오퍼스한강스위첸’ 1029가구, 김포시 풍무동 ‘해링턴플레이스풍
2025.06.04 11:13
“서초 전세 왜이렇게 싸지” 3000세대 입주효과에 전셋값 9주 연속 내리막[아바 토토사이트360]

[헤럴드경제=박로명 기자] 서울 서초구 아파트 전셋값이 9주 연속 내림세를 보이고 있다. 3000가구가 넘는 ‘메이플자이’ 입주장이 본격화하면서 주변 단지 전셋값이 두 달 만에 1억원 이상 떨어지고 있다. 다만 서초가 인기 주거지로 꼽히는 만큼, 대단지 입주 여파로 인한 전세시장 약세는 단기적이고 제한적일 것으로 풀이된다. 3일 한국아바 토토사이트원에 따르면 서초구 아파트 전셋값은 지난달 넷째주(지난 26일 기준) 0.01% 떨어졌다. 지난 3월 말부터 9주 연속 내림세를 보이고 있다. 같은 기간 서울 전체 아파트 전셋값이 0.06% 상승하며 17주 연속 오름세를 보인 것과 달리 서초구는 거주 선호도가 높은 강남3구(강남·서초·송파구)임에도 하락세를 이어가고 있다. 이 같은 현상은 이달 서초구에 3307가구 규모의 메이플자이 집들이 물량이 예정돼 있어서다. 일반적으로 새 아파트 입주 시점에 전세 매물이 대거 풀리면서 인근 지역의 전셋값이 떨어진다. 아바 토토사이트 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이달
2025.06.03 10:00
강남 아파트는 “헬로” 경기도는 “니하오” 외국인 집주인 10만 시대 [아바 토토사이트360]

[헤럴드경제=홍승희 기자] 외국인이 보유한 국내 주택 수가 지난해 사상 첫 10만 가구를 넘어선 것으로 집계됐다. 이 중 절반이 넘는 주택은 중국인 소유로 나타난 가운데, 고가 주택 밀집 지역인 강남3구(강남·서초·송파)에선 미국인의 매수세가 중국인보다 5배 가량 많았다. 고가 아바 토토사이트 매수는 미국인이 이끄는 모습이다. 2일 법원 등기정보광장에 따르면, 올 1~4월 외국인의 전국 집합건물(아파트·빌라·상가) 소유권 이전(매매) 등기 신청 건수는 총 4169건이다. 신청 건수는 올해 1월 833건에서 2월 1011건→3월 1087건→4월 1238건으로 증가했다. 외국인 매수 아바 토토사이트 중 2791건(66.9%)은 중국인이 샀다. 미국(519건), 베트남(136건), 캐나다(118건), 러시아(96건)가 뒤를 이었다. 중국인은 경기도 등 수도권 지역을 중심으로 집합건물을 매수했다. 경기도의 외국인 아바 토토사이트 매수 1863건 중 중국인이 76.8%(1431건)를 차지한다. 중국인의 아바 토토사이트 매수가
2025.06.02 15:43
“자기야, 내일 선거 끝나면 청약 알아보자” 이번달 전국 2.6만가구 나온다[아바 토토사이트360]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 6월 전국에서 아파트 2만6000여가구가 분양에 나선다. 2일 아바 토토사이트플랫폼 직방에 따르면 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 2만6407가구로 1년 전 (1만8969가구) 대비 약 39% 증가했다. 이중 일반분양은 약 2만1550가구로 추정된다. 권역별로는 수도권이 1만3865가구, 지방이 1만2542가구가 이달 분양을 앞두고 있다. 수도권은 ▷경기 1만 295가구 ▷서울 1865가구▷인천 1705가구가 공급된다. 지방은 ▷부산 4552가구 ▷충북 2098가구 ▷대구 1419가구 ▷경남 1276가구▷충남 1238가구 ▷강원 987가구 ▷대전 509가구▷경북 463가구 순이다. 경기권에서는 1000가구 전후의 대규모 분양이 집중된다. 용인시 처인구 양지면 ‘클러스터용인경남아너스빌’ 997가구, 고양시 일산동구 장항동 ‘고양장항S1’ 869가구, 평택시 장안동 ‘브레인시티6BL로제비앙모아엘가’ 1215가구, 김포시 고촌읍 ‘오퍼스한강스위첸’ 1029가구, 김포
2025.06.02 14:44
아파트 경매서 실수로 ‘0’ 더 적어 33억 낙찰 ‘사고’

서울·경기 등 수도권 아파트를 한 푼이라도 싸게 매입하려는 수요가 몰리면서 법원 경매 열기가 지속되고 있다. 이런 가운데 최근 경기 수원시의 한 아파트가 응찰자의 실수로 최저 입찰가격의 11배가 넘는 가격에 낙찰되는 일이 발생했다. 2일 경매 업계에 따르면 지난달 28일 경기 수원시 영통구 ‘신나무실신성신안쌍용진흥아파트’ 전용면적 80㎡ 매물이 33억8459만원에 낙찰됐다. 이는 최저입찰가인 2억9610만원의 11배가 넘는 금액이다. 감정가(4억2300만원) 대비 낙찰가율은 800.14%에 이른다. 이 물건은 지난해 4월 경매가 개시됐다. 올해 4월 한 차례 유찰된 후 최저 입찰가 감정가의 70% 수준인 2억9610만원까지 떨어졌다. 경매에 참여한 응찰자는 22명이며, 이 중 33억8459만원을 써낸 1위 응찰자가 새 주인이 됐다. 2위 응찰자는 3억6100만원을 제시했다. 해당 아파트가 터무니없는 가격이 낙찰된 건 응찰자가 3억3845만원을 쓰려다 실수로 ‘0’을 한 개 더 적어낸
2025.06.02 11:17
입주 반년 ‘둔촌주공’ 조합내 갈등 여전

‘단군 이래 최대 재건축 단지’라 불리는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공아파트)의 입주가 반년여 지났지만 조합 내부의 정비사업 분쟁은 여전히 지속되는 양상이다. 조합원들이 자체적으로 설립한 ‘올림픽파크포레온 진상규명위원회’(진상위)는 최근 조합과 강동구청에 상가 대지면적 및 용적률 전환 수입 정산에 문제가 있다며 해결책을 촉구하는 내용증명을 보냈다. 그러나 조합은 이미 관리처분계획변경인가를 위한 총회 의결을 거친 적법한 사안이라며 진상위의 민원으로 조합원들의 재산권 행사를 위한 이전고시가 지연되고 있다는 입장이다. 2일 정비업계에 따르면 둔촌주공아파트 조합원들로 구성된 진상위는 지난달 중순 조합과 강동구청에 ‘현안 문제점 및 조속한 해결 대응책 요구’라는 제목의 내용증명을 발송했다. ▷상가 대지면적이 계획보다 과다하게 시공 ▷상가용적률 전환의 수치적 오류와 의결절차상 하자 등의 문제로 공동주택 조합원들이 손해를 보고 있다는 주장이다. 구체적으로 조합 측에서 건축시설 공유
2025.06.02 11:16