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토허제에도 ‘강남불패’…서울 아파트값 17주 연속 올랐다 [토토사이트 무료거부360]

[토토사이트 무료거부=박로명 기자] 서울 아파트값이 17주째 오른 것으로 나타났다. 강남구 압구정·대치동 등 재건축 단지를 중심으로 매수세가 이어지면서 집값 상승 흐름이 이어지고 있다는 분석이 나온다. 29일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 26일 기준) 전국 아파트 매매가는 한주 전보다 0.02% 내렸으나, 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.16% 올랐다. 전주(0.13%) 대비 상승폭이 확대됐다. 토지거래허가구역 재지정(지난 3월 24일) 전인 최고 0.25% 보다는 둔화했지만 17주째 상승세를 이어갔다. 자치구별로는 강남구와 한강 벨트 상승률이 높은 것으로 집계됐다. 강남(0.26%→0.39%), 송파(0.30%→0.37%), 용산(0.16%→0.22%) 위주로 상승폭이 확대됐다. 강남구는 압구정·대치동 재건축 추진 단지 위주로, 송파구는 잠실·신천동 등 주요단지 위주로, 서초구는 반포·서초동 위주로 매수세가 몰렸다. 용산구는 이촌·도원동을 중심으로 상승 흐름을 탔다. 한강변 주요
2025.05.29 14:00
‘마피’ 떴던 광명 아파트, 보류지 28가구 한꺼번에 나왔다 [토토사이트 무료거부360]

[토토사이트 무료거부=박로명 기자] 경기도 광명시 광명동 광명2구역을 재개발해 재탄생한 ‘트리우스 광명’ 보류지 28가구가 시장에 나왔다. 한때 부동산 시장 침체와 금융권 대출 규제 강화로 분양가에 ‘마이너스 프리미엄(이하 마피)’가 붙은 매물이 속출했으나, 올해 들어 분양가를 밑돌던 매물이 소진되면서 보류지 완판 여부에 이목이 쏠리고 있다. 29일 정비업계에 따르면 광명제2R구역 주택재개발정비사업조합은 전날 보류지 28가구에 대한 매각 공고를 올렸다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 소송, 조합원 누락 등에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 물량이다. 이번 매각 대상은 36㎡(이하 전용면적) 5가구, 59㎡ 5가구, 84㎡ 15가구, 102㎡ 3가구다. 조합은 다음달 5일까지 입찰을 받아 같은 날 개찰할 예정이다. 최저 입찰가격인 입찰 기준가는 일반분양가 수준에서 책정됐다. 36㎡는 3억9400~4억2800만원, 59㎡는 8억800~9억340만원 수준이다. 국민평형인 84㎡ 15가구는 10억3
2025.05.29 13:32
“한강뷰 임대로 공급 늦출 순 없다” 서울시 ‘소셜믹스 가이드라인’ 만든다[토토사이트 무료거부360]

[토토사이트 무료거부=김희량 기자] 서울시가 사회 계층 간 격차를 줄이기 위해 추진 중인 ‘소셜믹스’의 세부 가이드라인을 새로 짠다. 앞서 ‘한강뷰’ 임대주택 배치 논란(20일 본지 최초 보도)으로 정비사업을 통한 주택 공급이 더뎌질 수 있다는 지적이 나오자, ‘임대 물량 수’는 유지한다는 대원칙 아래 대안 마련에 나선 것이다. 시는 연구 용역을 통해 단지별 상황에 맞는 사례별 가이드라인을 세우기로 했다. 서울시 관계자는 “한강벨트뿐 아니라 남산, 강남 등 비슷한 갈등이 발생할 수 있는 정비사업장들이 존재한다”면서 “조합뿐 아니라 전문가의 다양한 의견을 청취하고 가이드라인 마련을 위한 연구를 맡길 계획”이라고 말했다. 이 같은 서울시의 태도 변화는 정비사업 지연으로 인한 공급부족 장기화 우려를 반영한 것으로 보인다. 전임 박원순 서울시장 재임 시절 재건축 규제로 사업이 장기간 지연된 탓에 오세훈 시장은 취임 후 ‘신속통합기획’이라는 공공지원계획까지 도입하며 속도를 내왔다. 그럼에도 정비사업을
2025.05.29 13:27
“아파트값 한달새 2억이나 ‘쑥’” 마포, 토허제 풍선효과 ‘톡톡’

서울시가 3월 24일 강남3구와 용산구에 토지거래허가구역을 재지정하면서, 규제를 피한 지역으로 매수세가 몰리고 있다. 시장에서는 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 앞두고 6월 한 달 간 매수 움직임이 더 두드러지며 집값이 올라갈 수 있다는 전망이 나온다. 29일 한국토토사이트 무료거부원 주간 아파트가격 통계에 따르면 서울시가 3월 토허구역을 재지정한 후 8주 동안(3월 24일~5월19일) 마포구는 1.35% 오른 것으로 파악됐다. 같은 기간 전국적으로 0.08% 하락하고 서울 전체가 0.74% 오른 것과 비교했을 때 크게 오른 수준이다. 이 기간 전국에서 가장 가파르게 오른 곳은 경기도 과천(2.3%)인 것으로 집계됐다. 실거래 가격을 살펴도 집값 오름세는 심상치 않다. 국토교통부 실거래가정보시스템에 따르면 마포구 용강동 래미안마포리버웰 전용 84㎡는 지난달 19일 25억1500만원에 신고가 거래됐다. 3월에 거래된 23억3500만원보다 1억8000만원 오른
2025.05.29 11:23
송파 ‘헬리오시티’ 입주민·구청 허위매물 차단 ‘초강수’

서울 송파구의 대표 대단지 아파트인 헬리오시티에서 고질적인 허위 매물 문제 해결을 위해 입주민들이 직접 대응에 나섰다. 실거래가 왜곡과 단지 이미지 훼손 등 부작용이 심화하자 소유주들이 자발적으로 움직이는 이례적인 모습이다. 29일 업계에 따르면 헬리오시티 입주자대표회의는 최근 ‘클린 헬리오시티 토토사이트 무료거부 캠페인’을 진행하고 있다. 입대의는 매물 거래 시 집주인 인증 필수, 거래완료 후 매물 즉시 내리기 등 정확한 정보 제공을 목적으로 하는 행동 지침을 담은 현수막을 단지 내 배치하며 소유주들의 협조를 구하고 있다. 9510세대 매매드급 단지인 헬리오시티는 ‘허위매물 집합소’라는 별명이 붙을 만큼 가짜 매물로 인한 피해를 입어왔다. 입주 초기 100여 개 토토사이트 무료거부들의 과도한 영업으로 인해 실거주 중인 집주인에게도 매도를 권하는 전화가 빗발치는 ‘해프닝’이 벌어진 게 대표적이다. 한 매물이 나오면 유사 동·층·호수에서 허위 매물을 내거나 가격을 중개사 마음대로 낮춰 올려 공동중개를 유도하는
2025.05.29 11:23
“여기 빈집 맞아?”…혼돈의 빈집 통계[토토사이트 무료거부360]

[토토사이트 무료거부=정주원 기자] 최근 전국적으로 ‘빈집’이 늘어나며 관리와 활용 방안에 대한 필요성은 커진 가운데, 통계 수집 기준·관리 체계 일원화 등 여전히 풀어야 할 숙제가 많은 것으로 나타났다. 실제 신축·미분양·이사 등의 사유로 일시적인 미거주 주택과 실제 정비·관리가 필요한 ‘빈집’은 전국과 서울에서 모두 늘어나는 추세다. 통계청 주택총조사에 따르면 전국의 미거주 주택은 2023년 153만4919호로, 2021년(139만5256호)과 2022년(145만1554호)에 이어 3년 연속 증가했다. 서울 내 미거주 주택 역시 ▷2020년 9만6629호 ▷2021년 9만7000호 ▷2022년 10만706호 ▷2023년 10만7681호로 10만호를 돌파하며 우상향 중이다. 이러한 분위기에 정부도 개선안을 마련하고 나섰다. 행정안전부가 이달 초 ‘범정부 빈집 관리 종합계획’을 발표하며 전국적 관리 체계 구축과 빈집 재생 활성화 방안을 밝히고, 국민의힘은 대선 공약으로 ‘빈집 내집 153프로
2025.05.29 08:40
“실제 매물의 10배까지 허위매물” 헬리오시티, 입주민·구청까지 근절 나섰다 [토토사이트 무료거부360]

[토토사이트 무료거부=김희량 기자] 서울 송파구의 대표 대단지 아파트인 헬리오시티에서 고질적인 허위 매물 문제 해결을 위해 입주민들이 직접 대응에 나섰다. 실거래가 왜곡과 단지 이미지 훼손 등 부작용이 심화하자 소유주들이 자발적으로 움직이는 이례적인 모습이다. 28일 업계에 따르면 헬리오시티 입주자대표회의는 최근 ‘클린 헬리오시티 부동산 캠페인’을 진행하고 있다. 입대의는 매물 거래 시 집주인 인증 필수, 거래완료 후 매물 즉시 내리기 등 정확한 정보 제공을 목적으로 하는 행동 지침을 담은 현수막을 단지 내 배치하며 소유주들의 협조를 구하고 있다. 9510세대 매매드급 단지인 헬리오시티는 ‘허위매물 집합소’라는 별명이 붙을 만큼 가짜 매물로 인한 피해를 입어왔다. 입주 초기 100여 개 부동산들의 과도한 영업으로 인해 실거주 중인 집주인에게도 매도를 권하는 전화가 빗발치는 ‘해프닝’이 벌어진 게 대표적이다. 한 매물이 나오면 유사 동·층·호수에서 허위 매물을 내거나 가격을 중개사 마음대로 낮
2025.05.28 17:45
“필로티 기준 변경으로 원점” 리모델링 단지들 무더기 사업 지연 [토토사이트 무료거부360]

[토토사이트 무료거부=정주원 기자] 최근 서울의 리모델링 주택조합들이 설계도 변경으로 인한 설계업체의 용역비 증액 요구로 사업 진행에 차질을 겪고 있다. 다시 새롭게 설계 및 인허가를 준비하느라 1년 가까이 사업이 정체되거나, 아예 설계업체를 바꿔 계약하는 조합도 등장한 것으로 나타났다. 해당 건축사사무소가 현재 맡고 있는 리모델링 사업지가 다양한 만큼, 이와 비슷한 현상이 다른 조합에서도 발생할 수 있다는 우려의 목소리가 커지는 상황이다. 28일 업계에 따르면 필로티 공법을 적용한 수직증축 설계도로 사업이 진행되던 서울의 6개 단지가 영향을 받은 것으로 나타났다. 구로구 4개 단지(신도림 우성 1·2·3·5차), 서초구 ‘잠원 훼미리’ 아파트, 강남구 ‘청담 신동아’ 아파트가 해당 단지들이다. 특히 이중 ‘신도림 우성 1·2·3·5차’는 안전진단을 통과할 당시 수직증축이 불가능한 C등급을 받았기 때문에, 설계도 변경으로 인한 추가 용역비가 불가피해진 상황이다. 이러한 문제는 서울시가 기존에
2025.05.28 15:31
서울 사당동 극동·우성 2~3단지 리모델링 확정에 호가 1억 올라

“2주 사이 호가를 1억~2억원씩 올린 집주인들이 있어요.” 총 사업비 2조원 규모로 서울 초대형 리모델링 단지인 서울 동작구 사당동 이수 극동·우성 2~3단지가 지난 25일 시공사를 포스코이앤씨로 확정했다. 조합은 하반기 안전진단, 내년 건축심의 인허가를 목표로 사업을 추진 중이다. 이수 극동(1550세대), 우성2단지(1080세대), 우성3단지(855세대) 3곳이 통합 리모델링하게 되면 기존 3485세대가 6층~지상 27층 26개동, 3987세대 규모로 탈바꿈한다. 리모델링 사업이 속도를 내면서, 이 일대 기대감도 커지고 있다. 28일 아실에 따르면 지난 12일 사당 우성2단지 전용 84㎡가 15억원(8층)에 거래되며 직전 최고가(14억3000만원) 대비 7000만원 높게 손바뀜했다. 업계 관계자는 “이 일대는 이수역(4·7호선) 역세권이며 강남·용산·과천 등 갈 수 있는 교통의 요지에 들어설 신축인 만큼 가치를 더욱 인정받을 것”이라고 설명했다. 지난달 26일 극동에서는 전용
2025.05.28 11:20
한은 강남본부 최고 17층으로 재탄생

한국은행 강남본부가 17층으로 다시 지어진다. 서울 강남구 역삼동 ‘금싸라기’ 땅에 새로 지어지는 이 건물의 시공권을 놓고 대형건설사 간 치열한 물밑 작업도 들어간 것으로 파악됐다. 28일 강남구청에 따르면 구청은 최근 건축심의위원회를 열고 한국은행 강남본부의 구체적인 층수와 용적률 등을 결정했다. 강남본부는 연면적 4만5864㎡로 현재는 지상 11층(지하 2층)이다. 재건축이 이뤄지면 최고 층수가 17층으로 바뀐다. 기다리던 건축 허가를 마친 한국은행은 다음달 시공사 선정 입찰공고를 낸다는 방침이다. 지난해 9월 삼우종합건축사사무소가 선정돼 현재 진행 중인 설계 용역이 이달 마감되는 만큼 설계도면이 확정되면 곧바로 시공사 선정에 나서겠다는 것이다. 한국은행 관계자는 “방대한 양의 입찰설명서에 문구 하나하나를 법률검토를 거치는 중에 있다”면서 “공정성 시비가 걸릴 수 있는 만큼 보안에 큰 신경을 쓰고 있다”고 했다. 현재 입찰에 관심을 보이는 건설사는 업계 1위를 두고 경합하는 삼성
2025.05.28 11:20