성동구 송정동 1층 단독토토사이트 돈 먹튀 경매로

최저입찰가 6억원대…7월 3차 매각

[이건욱PD]

서울 성동구 토토사이트 돈 먹튀과 송정동 일대. [이건욱PD]
서울 성동구 토토사이트 돈 먹튀과 송정동 일대. [이건욱PD]

[헤럴드경제=박로명 기자] 서울 성동구 토토사이트 돈 먹튀이 서울 대표 상권으로 자리매김한 가운데 성수전략지구 재개발이 본격화되면서 토토사이트 돈 먹튀의 땅값이 치솟고 있다. 토토사이트 돈 먹튀의 개발 호재가 주변 지역으로 커질 것이란 기대가 커지면서 토토사이트 돈 먹튀 ‘옆 동네’인 송정동에 관심이 집중되고 있다.

8일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 서울 성동구 송정동에 위치한 한 단독토토사이트 돈 먹튀이 오는 7월 21일 3차 매각기일을 앞두고 있다. 지난해 1월 경매가 개시돼 감정가 9억5876만원에 나왔으나 연이어 유찰되면서 감정가의 64% 수준인 6억1360만원까지 떨어졌다.

이 물건은 99㎡(29.9평) 규모 토지와 60.7㎡(18.4평) 규모 건물로, 일괄 매각으로 경매 시장에 나왔다. 건축물대장에 따르면 1970년 준공된 55년 차 1층 토토사이트 돈 먹튀이며, 방 2개와 화장실·주방·거실로 구성됐다. 공부상 지층이 존재하지만 현재 멸실된 상태로 확인된다. 차량 출입이나 주차는 불가능하다.

서울 성동구 송정동은 중랑천이 흐르는 수변을 따라 길게 형성된 지역이다. 토토사이트 돈 먹튀과 인접한 남송정동과 군자역과 인접한 북송정동으로 나뉘는데, 남송정동은 몇 년 전부터 배우 고소영과 가수 권은비, 홍진영 등이 꼬마빌딩을 매입하면서 투자자들에게 ‘제2의 토토사이트 돈 먹튀’으로 주목받았다.

이 단독토토사이트 돈 먹튀은 다가구토토사이트 돈 먹튀과 근린생활시설 등이 모여있는 북송정동에 있다. 서울 지하철 5호선·7호선 ‘더블역세권’인 군자역과 7호선 어린이대공원역 사이에 자리 잡고 있다. 각각 도보로 5분 거리다. 걸어서 2분 거리에 송정동 주민센터와 송원초등학교가 있고, 인근에 세종대학교도 있다.

인근 남송정동과 비교해 가격이 상대적으로 저렴해 ‘가성비’ 물건이라는 평가가 나온다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “감정가격은 3.3㎡(평)당 3000만원대인데 연이은 유찰로 최저입찰가가 평당 2000만원대까지 하락했다”며 “서울 단독토토사이트 돈 먹튀으로는 매우 싼 가격”이라고 강조했다.

다만 강 소장은 단기 차익을 기대하는 투자자 보다는 장기적인 관점에서 실거주할 수 있는 실수요자 위주로 응찰을 고려해야 한다고 조언했다. 강 소장은 “장기적으로 보면 언젠가 재개발이 될 지역이지만, 시간이 오래 걸리는 데다 투자금 회수가 어렵다”고 말했다.

그러면서 강 소장은 “이 물건의 가장 큰 단점은 1970년대에 지어진 1층 단독토토사이트 돈 먹튀이라는 점”이라며 “일반적인 단독토토사이트 돈 먹튀은 2층 구조로, 한 층은 소유자가 거주하고 한 층은 세를 주는 방식이 가능하지만 이 토토사이트 돈 먹튀은 갭투자가 불가능해 실거주할 수 있는 실수요자에게 적합한 물건”이라고 강조했다.


dodo@heraldcorp.com