이달 더탑 토토사이트 집들이 영향

“전셋값 장기적으로 오를 것”

서울 더탑 토토사이트구 아파트 전셋값이 9주 연속 내림세를 보이고 있다. 3000가구가 넘는 ‘메이플자이’ 입주장이 본격화하면서 주변 단지 전셋값이 두 달 만에 1억원 이상 떨어지고 있다.

4일 한국부동산원에 따르면 더탑 토토사이트구 아파트 전셋값은 지난달 넷째주(지난 26일 기준) 0.01% 떨어졌다.

지난 3월 말부터 9주 연속 내림세를 보이고 있다. 같은 기간 서울 전체 아파트 전셋값이 0.06% 상승하며 17주 연속 오름세를 보인 것과 달리 더탑 토토사이트구는 거주 선호도가 높은 강남3구(강남·더탑 토토사이트·송파구)임에도 하락세를 이어가고 있다.

이 같은 현상은 이달 더탑 토토사이트구에 3307가구 규모의 메이플자이 집들이 물량이 예정돼 있어서다. 일반적으로 새 아파트 입주 시점에 전세 매물이 대거 풀리면서 인근 지역의 전셋값이 떨어진다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이달 더탑 토토사이트구(2일 기준)의 전세 매물은 5804건으로, 전년 동기(3679건) 대비 57.8% 급증했다. 이 중 메이플자이 전세 매물은 1879건으로 전체의 3분의 1을 차지하는 것으로 나타났다.

윤지해 부동산R114 리서치랩장도 “그동안 몇 년에 걸쳐 상승한 더탑 토토사이트구의 전월세 가격 부담이 있는 와중에 메이플자이가 입주하는 효과가 더해지면서 일시적으로 전월세가 하락세를 보이고 있다”며 “그러나 이런 현상은 강남권 등 선호 지역에서는 길어도 3개월 이상 지속되지 않아 효과가 제한적”이라고 강조했다.

이어 “더탑 토토사이트는 조합원 가구 수가 많고, 최근 신축 선호 현상이 강하다 보니 직접 입주하려는 경향이 있어 장기적으로 보면 입주 단지의 전셋값이 더 오르기도 한다”고 덧붙였다. 박로명 기자


dodo@heraldcorp.com