서울 사당동 이수극동·우성 2~3단지

토토사이트추천 사업 시공사로 포스코이앤씨 선정

주변 신축과 키맞추기 나타나며 신고가 거래

[헤럴드경제=김희량 기자] “2주 사이 호가 1~2억원씩 올린 집주인들이 있어요”

총 사업비 2조 규모로 서울 초대형 토토사이트추천 단지인서울 동작구 사당동 이수 극동·우성 2~3단지가 지난 25일 시공사를 포스코이앤씨로 확정했다. 조합은 하반기 안전진단, 내년 건축심의 인허가를 목표로 사업을 추진 중이다. 이수 극동(1550세대), 우성2단지(1080세대), 우성3단지(855세대) 3곳이 통합 토토사이트추천하게 되면 기존 3485세대가 6층~지상 27층 26개동, 3987세대 규모로 탈바꿈한다. 토토사이트추천 사업이 속도를 내면서, 이 일대 기대감도 커지고 있다.

서울 동작구 사당동 이수 극동·우성 2~3단지의 모습. 김희량 기자
서울 동작구 사당동 이수 극동·우성 2~3단지의 모습. 김희량 기자

27일 아실에 따르면 지난 12일 사당 우성2단지 전용 84㎡가 15억원(8층)에 거래되며 직전 최고가(14억3000만원) 대비 7000만원 높게 손바뀜했다. 업계 관계자는 “이 일대는 이수역(4·7호선) 역세권이며 강남·용산·과천 등 갈 수 있는 교통의 요지에 들어설 신축인 만큼 가치를 더욱 인정받을 것”이라고 설명했다.

지난달 26일 극동에서는 전용 59㎡ 매물이 11억5000만원(5층)에 거래되며 최고가를 기록했다. 현재 다른 평형에서는 시공사 확정 소식 전후 기존 호가 대비 수천만원에서 1억원 가까이 올린 사례가 발견된다.

시장에서는 준공 후 해당 단지 시세가 전용84㎡ 기준 적어도 20억원 이상은 형성할 수 있을 거라고 보고 있다. 인근 신축인 이수푸르지오더프레티움 또는 2027년 준공 예정인 사당동 힐스테이트이수역센트럴과 키맞추기에 나설 것이란 예상에서다. 2021년 지어진 이수푸르지오더프레티움의 경우 지난달 5일 전용84㎡가 19억7000만원(10층)에 최고가에 거래됐다.

포스코이앤씨가 제안한 이수 극동 · 우성 2,3단지 조감도. [포스코이앤씨 제공]
포스코이앤씨가 제안한 이수 극동 · 우성 2,3단지 조감도. [포스코이앤씨 제공]

업계에서는 이수 극동·우성 2~3단지 사례가 대단지 아파트 리모델링 시장의 전기를 마련할 수 있다고 볼 수 있다. 박합수 건국대 토토사이트추천대학원 겸임교수는 “높은 용적률이나 규제 때문에 재건축이 어려운 노후 대단지 아파트들이 참고할 만한 시범사례가 될 수 있다”라면서 “다만 수요자라면 한 단지의 사례를 일반화하지 말고 관심 단지의 동별 간격 등 리모델링 적합성을 분별할 것을 권한다”라고 말했다.

한편 ‘우극신’으로 불리며 토토사이트추천을 함께할 것으로 알려졌던 신동아4차는 이번 통합 토토사이트추천 사업에서 빠졌다. 조합 관계자는 “신동아4차는 조합 설립이 안돼 협상을 할 수 없는 상황”이라며 “이후 방향성이 맞다면 총회 의결 등을 통해 함께 갈 가능성은 열어두고 있다”고 전했다.


hope@heraldcorp.com