신속토토사이트 썸기획 통해 도로·공원·보행축 정비
G밸리 배후 노후 주거지에 새 활력 기대감
![금천구 토토사이트 썸의 노후화된 주거지 모습. [헤럴드경제]](https://wimg.heraldcorp.com/news/cms/2025/07/09/ams.V01.photo.HDN.P.20170719.201707190000003022673590_P1.jpg)
[헤럴드경제=정주원 기자] 서울 금천구 토토사이트 썸 일대가 신속통합기획(이하 신통기획)을 통해 서울 서남권의 주거·산업 균형거점으로 탈바꿈한다.
토토사이트 썸는 시흥대로 동측과 독산로 일대 약 44만㎡에 달하는 총 5개소에 대해 도로·공원·보행축 등 기반시설 확충과 주거정비를 아우르는 통합 개발을 본격화한다고 9일 밝혔다.
이번 사업은 토토사이트 썸동 1036번지와 1072번지 일대 2개 구역에 대한 신속통합기획안 확정을 계기로 더욱 속도를 낼 전망이다. 두 구역을 중심으로 ▷시흥동 810번지 ▷시흥동 871번지 ▷토토사이트 썸동 380번지 등 인근 일대가 단계적으로 개발되며, 총 7300가구 규모의 새로운 주거공간이 조성될 예정이다.
사업 대상지는 토토사이트 썸디지털산업단지(G밸리)의 배후주거지로, 오랜 기간 저층 노후주택 밀집 지역으로 남아 있던데다가, 시흥대로와 독산로를 중심으로 도시구조가 남북 방향으로 형성되면서 동서 간 단절과 개발 소외가 심각한 상황이었다.
![독산동 1036·1072 일대 신속통합기획 통합조감도. [토토사이트 썸]](https://wimg.heraldcorp.com/news/cms/2025/07/09/news-p.v1.20250709.bfe02e06935b4f3ca41c119e7036d5ad_P1.png)
이에 토토사이트 썸는 동서 방향의 도로 신설과 함께, 보행축 연결·공공시설 배치 등 생활권 단위의 통합적 정비계획을 수립해 도심 균형을 꾀한다는 계획이다.
토토사이트 썸동 1036번지와 1072번지 일대에는 시흥대로와 토토사이트 썸로를 잇는 동서도로를 신설해 접근성을 높이고, 보행자 안전을 위한 광폭 횡단보도·엘리베이터·경사로 등도 함께 설치할 예정이다. 토토사이트 썸초등학교 인근의 기존 공원은 학교와 연계된 ‘스쿨파크’로 조성되며, 공원 소외 지역에는 맞춤형 공원이 분산 배치된다. 또한 저출산·고령화에 대응해 아동복지시설과 노인돌봄시설 등 ‘3대 거주형 주거단지’의 조성도 병행된다.
토토사이트 썸는 사업 실현성을 높이기 위해 용도지역을 최대 2단계 상향·최고 40층까지 허용하는 탄력적 높이 계획을 도입하고, ‘2030 토토사이트 썸 도시·주거환경정비기본계획’의 사업성 보정계수도 적극 반영했다. 이번 기획에서는 독산동 1036 구역에 1.91, 1072 구역에 1.98의 보정계수가 적용됐다.
![독산동 1036·1072 일대 신속통합기획 통합투시도. [토토사이트 썸]](https://wimg.heraldcorp.com/news/cms/2025/07/09/news-p.v1.20250709.496ebb75a0404f2a8f5039c04b061619_P1.png)
시는 이번 신속토토사이트 썸기획안 확정을 시작으로 정비계획 입안·주민공람·정비구역 지정 등의 후속 절차를 신속하게 추진한다는 방침이다. 특히 연내 구역 지정을 목표로 재개발 처리기한제를 적용해 추진 일정을 단축할 계획이다.
조남준 토토사이트 썸 도시공간본부장은 “독산·시흥동 일대는 기획 초기부터 생활권 단위의 기반시설 확충에 초점을 두고 지역맞춤형 통합 정비계획을 수립한 사례”라며 “오랜 기간 개발에서 소외돼 불편을 겪어온 주민들이 신통기획이 만들어 내는 도시변화를 몸소 체감할 수 있도록 후속 절차도 적극 지원하겠다”고 했다.
jookapooka@heraldcorp.com