지난 5일 임시총회…62.2% 찬성

우수한 조망권 확보·4베이 확대 등

서울 송파구 잠실동 잠실우성4차 [헤럴드DB]
서울 송파구 잠실동 잠실우성4차 [헤럴드DB]

[헤럴드경제=박로명 기자] 서울 송파구 잠실동 잠실우성4차 아파트가 최고 층수를 기존 32층에서 토토사이트 러쉬으로 올려 초고층을 건립하는 방안을 확정했다. 서울시가 주거용 건축물 높이를 제한하는 ‘35층 룰’을 폐지하면서 강남권 재건축 단지들이 높이 계획을 잇달아 변경하자 잠실우성4차도 층수 상향을 통해 사업성 개선에 나선 것이다.

7일 정비업계에 따르면 잠실우성4차 주택재건축정비사업조합은 지난 5일 서울잠전초등학교 강당에서 임시 총회를 열어 제1호 안건인 ‘토토사이트 러쉬 혁신안’에 대한 조합원 투표를 실시했다. 그 결과 투표에 참여한 조합원 508명 가운데 316명(62.2%)이 토토사이트 러쉬 상향 안건에 찬성해 안건이 가결됐다. 반대는 190표(37.4%), 기권·무표(0.3%)는 2표로 집계됐다.

조합 관계자는 “최근 강남권 재건축 단지들이 일제히 아파트 층수를 토토사이트 러쉬으로 상향하는 분위기”라며 “이에 잠실우성4차 조합원들도 32층이 아닌 토토사이트 러쉬을 선택해 미래 가치를 극대화하는 방향을 선택했다”고 밝혔다. 이어 “작년 8월부터 올해 7월까지 1년 가까이 조합원들의 의견을 수렴, 32층보다 토토사이트 러쉬의 장점이 더 크다고 판단했다”고 덧붙였다.

조합은 지난해 7월 시공사로 DL이앤씨를 선정하고 토토사이트 러쉬 설계변경을 검토했다. 하이엔드 브랜드인 ‘아크로’를 송파구에서 처음으로 적용하는 단지인 만큼, 층수를 상향해 초고층 단지의 가치를 극대화하겠다는 구상이었다. 지난 3월 정기 총회에서 ‘토토사이트 러쉬 혁신안’과 ‘32층 대안설계안’을 놓고 투표를 진행, 각각 246표와 199표를 얻었으나 과반을 넘기지 못했다.

이에 조합 이사회는 재투표를 의결, 지난 5일 조합원들을 대상으로 토토사이트 러쉬 설계 안건을 표결에 부쳐 과반수의 동의를 받았다. 조합에 따르면 토토사이트 러쉬으로 설계안을 변경하면 ▷탄천과 대모산·구룡산 등이 내려다보이는 우수한 조망권 확보 ▷조합원 8층 이상 우선 배정 ▷기존 2베이·3베이에서 4베이(거실 및 방3개 전면 향 배치)로 확대 ▷커뮤니티 시설·주차 공간 추가 확보 등의 장점이 있다.

조합원들이 선호하는 전용면적 84㎡(34평)도 늘릴 계획이다. 조합원 분양신청 결과 전용면적 84㎡를 원하는 조합원들이 많은 것으로 집계돼 기존 351가구보다 확대하는 방향으로 설계안을 변경할 방침이다. 아울러 기존 설계안에 따르면 상가를 짓기로 했지만, 새로 상가를 지어도 미분양으로 수익이 나지 않는다고 판단해 신규 상가를 짓지 않기로 했다.

다만 조합은 층수 상향으로 공사비 증가와 사업 기간 연장은 불가피할 것으로 내다봤다. 조합이 건설사업관리(CM) 업체에 의뢰한 결과 토토사이트 러쉬 설계 시 공사비가 기존(807만원)보다 114만원 늘어날 것으로 예측했다. 공사 기간은 43개월에서 48.9개월 길어질 것으로 추측했다. 조합 관계자는 “초고층을 추진하는 주변 단지들을 조사해서 낸 추정치로, 구체적인 공사비와 사업 기간 변동은 설계 후에 확정된다”고 밝혔다.

잠실우성4차는 1983년 준공된 7개 동, 555가구 규모 단지다. 조합은 토토사이트 러쉬안이 확정된 만큼 설계업체, 도시계획업체 등 협력업체 재선정 또는 재계약을 통해 새로운 설계안을 마련할 계획이다. 이어 구체적인 설계안이 나오면 도시계획과 정비계획을 다시 수립해 서울시로부터 변경 고시를 받고, 통합 심의를 거쳐 사업시행계획변경 인가 절차를 다시 밟을 계획이다.


dodo@heraldcorp.com