오는 15일 오피스텔 775실 분양

록펠러, 아자부다이힐스처럼 발전 기대

“유명 연예인·인플루언서 관심”

풀문 토토사이트서울 조감도.[일레븐건설 제공]
풀문 토토사이트서울 조감도.[일레븐건설 제공]

“우리나라의 인테리어·기획·복합개발 등 건축문화가 한 단계 더 발전하는 순간이다. 우리는 공간을 파는 게 아니라, ‘작품’을 판다”

엄석오 일레븐건설 회장

[헤럴드경제=홍승희 기자] 지난 10일 ‘풀문 토토사이트 스위트’ 갤러리서 기자를 마주친 엄석오 일레븐건설 회장은 이번 분양 프로젝트에 대해 이같이 소개했다. ‘1세대 디벨로퍼’로 불리는 엄 회장은 앞서 지난 2017년 서울시 용산구 이태원동에 소재한 유엔사 부지의 입찰에서 공급예정가격보다 무려 31%나 많은 1조552억원을 써 최고가 낙찰자로 선정됐다.

일레븐건설은 해당 용산 부지에 호텔, 아파트, 오피스텔, 상업시설 등 복합시설로 개발하는 ‘풀문 토토사이트 서울’ 사업을 추진 중이다. 풀문 토토사이트 스위트는 그중에서도 지하 7층~지상 20층 11개 동으로 들어서는 총 775실의 오피스텔 단지로, 이달 15일 첫 분양을 시작한다.

풀문 토토사이트 스위트 견본주택이 이날부터 서울 강남구 역삼동에 위치한 ‘풀문 토토사이트 서울 갤러리’서 사전 예약제로 운영되고 있는 가운데, 갤러리를 찾은 엄 회장은 “우리나라도 드디어 유럽처럼 차 없는 거리에 호텔과 상업시설을 갖춘 ‘복합 주거 마을’을 짓게된 것”이라고 자신감을 표현했다. 그는 용산구 이태원동이 뉴욕의 록펠러센터, 도쿄 아자부다이힐스처럼 지역의 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대했다.

풀문 토토사이트 스위트 조감도.[일레븐건설 제공]
풀문 토토사이트 스위트 조감도.[일레븐건설 제공]

일레븐건설이 이번 분양에 나서는 오피스텔의 타입 수는 공급면적 53㎡부터 185㎡까지 총 27개에 달한다. 1.5룸과 투룸, 그리고 더 큰 풀문 토토사이트즈의 투룸으로 구성돼 있다. 모든 세대에 프라이빗 전용 발코니가 적용되고, 일부 타입은 용산 공원이 조망이 가능하다. 분양가는 최소 30억원에서 최대 185억원에 책정됐다.

갤러리에는 공급면적 ▷56㎡ ▷74㎡ ▷105㎡ 세 개의 유닛이 마련돼 있었다. 유닛 모두 미닫이식 문을 열면 가죽이 설치된 신발장이 조성돼 있었으며, 안에 들어서면 거실부터 방, 화장실까지 연결되는 순환형 구조가 펼쳐졌다. 세대 안에서 음식물쓰레기를 버릴 수 있는 창구가 설치됐으며 복도에서도 쓰레기와 분리수거 배출이 모두 가능해질 예정이다.

갤러리 상품 설명을 맡은 팀장 A씨는 “수분양자를 위해 옵션으로 제공하는 건 분양가 외 별도 추가비용이 전혀 없다”며 “침실의 슬라이딩 도어를 어떻게 내느냐에 따라 방 구조도 바꿀 수 있다”고 설명했다.

특히 105㎡ 유닛에 설치된 아일랜드 식탁 자재 등에 관람객들의 반응이 쏠렸다. 엄 회장이 이탈리아를 찾아 직접 대리석을 선별한 결과 하이엔드 브랜드 이탈리아 몰테니 그룹의 다다 키친이 적용됐으며, 안방에 별도의 발코니가 또 마련돼있다. 거실과 침실에서 모두 용산의 자연환경을 느낄 수 있는 것이다.

빌트인 가전은 전부 밀레(Miele)를 비롯해 디트리쉬, 시리우스 등 명품이 적용됐다. 드레스룸의 경우 넓은 호실일수록 수납 효율을 극대화했다는 부연 설명이 나왔다.

풀문 토토사이트 스위트 조감도.[일레븐건설 제공]
풀문 토토사이트 스위트 조감도.[일레븐건설 제공]

풀문 토토사이트 스위트의 또 다른 차별화 지점은 입주민 전용 어메니티인 ‘풀문 토토사이트클럽 by 로즈우드서울’을 누릴 수 있다는 점이다. 오는 2027년 풀문 토토사이트 서울에 로즈우드서울 소텔이 들어서는 가운데 호텔 측에서 해당 어메니티도 함꼐 운영할 예정이다. 이 어메니티는 프라이빗 다이닝룸, 피트니스, 사우나, 하이드로테라피풀, 골프클럽 등의 공간을 포함할 예정이다. 호텔이 직접 제공하는 서비스를 주거에 결합한 국내 첫 사례다.

신세계백화점도 지하 1층부터 지상 4층까지 전용면적 약 1만6470㎡ 규모의 상업시설을 기획·개발한다. 고급 식음(F&B) 서비스, 프리미엄 라이프스타일 브랜드, 문화 콘텐츠 등이 집약된 ‘도심형 프리미엄 리테일 허브’로 구현할 예정이다. 팀장 A씨는 “신세계백화점에서 상업시설 입점 관리를 직접 할 것”이라고 덧붙였다.

입주민의 이동, 주차, 보안, 관리 전반을 아우르는 국내 최고 수준의 스마트 인공지능(AI) 시스템도 구현됐다. AI 로봇 발렛 주차 시스템이 적용돼 입주민은 차량을 지정된 위치에 세우기만 하면 된다. 로봇이 차량을 자동 인식해 주차부터 회수까지 수행하기 때문이다.

이외에도 AI 로봇이 비대면으로 택배를 각 세대 바로 앞까지 직접 전달하는 배송 시스템까지 갖췄으며, 보안 측면에서도 AI 기반 스마트 시큐리티 시스템이 단지 전역에 구축됐다.

상품 설명을 맡은 직원 B씨는 “준공이 되고 나면 나인원한남과 같은 고급 주거시설로 거듭날 것”이라며 “실제 나인원한남에 거주하는 주민들을 포함해 많은 인플루언서, 기업인, 연예인 등이 문의를 이어가고 있다”고 귀뜸했다.

풀문 토토사이트 스위트 청약은 오는 15일 오전 9시부터 오후 5시30분까지 한국부동산원 청약홈에서 인터넷으로 신청할 수 있다.

청약통장 없이도 신청할 수 있으며, 1인당 1개 군만 청약이 가능하다. 당첨자 발표는 18일 오후 4시 예정이며, 계약은 20일부터 21일까지 체결된다.


hss@heraldcorp.com