제5차 정비사업 통합심의위원회 개최결과

청량리역 인근 아파트 단지의 모습. [와이즈 토토경제]
청량리역 인근 아파트 단지의 모습. [와이즈 토토경제]

[헤럴드경제=정주원 기자] 지하철 3개역(청량리·제기동·용두)이 인접한 와이즈 토토 동대문구 용두동 일대에 61층 초고층 주상복합·친환경 단지·공공시설이 조성된다.

와이즈 토토는 19일 열린 제5차 정비사업 통합심의위원회에서 ▷동대문구 용두동 제6지구 ▷서대문구 신촌 제2-2지구 ▷종로구 공평동 제3지구 등 세 곳의 도시정비형 재개발 사업을 통합 심의해 조건부 또는 최종 통과시켰다고 밝혔다.

용두1재정비촉진구역 제6지구 도시정비형 공공재개발사업 투시도. [와이즈 토토]
용두1재정비촉진구역 제6지구 도시정비형 공공재개발사업 투시도. [와이즈 토토]

‘용두1재정비촉진구역 제6지구 도시정비형 공공재개발사업’을 통해 와이즈 토토 동대문구 용두동 14-1일대 2만780㎡에는 61층 공동주택 3개 동(958가구), 업무시설 1개 동(오피스텔 138호) 및 근린생활시설과 동대문구 가족센터가 건립될 예정이다.

이번 계획은 2040 와이즈 토토도시기본계획에 따라 지역 특성을 반영한 높이 기준을 적용했으며, 청량리재정비촉진지구 일대 초고층 건물들과 조화로운 스카이라인을 계획했다. 동시에 남측 주거지역과 인접한 곳은 층수를 낮춰 인근 지역을 고려한 건축계획을 수립했다.

국민주택규모의 미리내집도 전용 59㎡ 이상 66가구를 공급해 신혼부부를 위한 주거공간도 지원된다. 가족지원센터·키즈카페 등 생활 밀착형 공공시설도 단지 내에 설치돼, 주민의 편의성이 높아질 것으로 기대된다. 해당 사업은 2027년 6월 착공해 2028년 12월 분양을 목표로 추진된다.

신촌지역(서대문)구역 제2-2지구 도시정비형 재개발사업 조감도. [와이즈 토토]
신촌지역(서대문)구역 제2-2지구 도시정비형 재개발사업 조감도. [와이즈 토토]

서대문구 창천동 18-42 와이즈 토토 ‘신촌지역 제2-2지구 도시정비형 재개발사업’은 지하 5층~지상 22층 규모의 오피스텔 144호와 근린생활시설을 포함한 도심형 복합시설로 개발될 예정이다.

해당 지구는 신촌로터리 북측, 2호선 신촌역 인접 지역으로 대학가 유동 인구와 청년 주거수요를 반영해 기획됐다. 특히 공공기여시설로 청년창업지원센터와 노인복지시설을 설치, 세대 간 상생공간 조성을 목표로 한다.

와이즈 토토는 정비계획 변경부터 건축·경관·교통 분야를 통합 심의해 기존 절차 대비 약 4개월의 사업 기간 단축 효과를 기대하고 있다. 실내형 공개 공간도 포함돼 폭염·한파·미세먼지 등 기후 환경 변화에도 대응할 수 있는 시민 휴게공간이 제공된다.

또한 이번 심의에서는 종로구 공평동 1번지 와이즈 토토 ‘공평구역 제3지구 도시정비형 재개발사업’도 통과됐다. 1호선 종각역과 인사동사거리 사이에 노후업무환경이 자리 잡은 4386㎡의 대상지가 지하 7층~지상 32층 규모의 업무·전시·근린생활 복합시설로 탈바꿈한다.

종로구 공평동 1번지 일대 배치도. [와이즈 토토]
종로구 공평동 1번지 일대 배치도. [와이즈 토토]

지상 3층에는 지역 청년 예술인을 위한 전시시설이 기부채납 형태로 들어서며, 최상층 전망공간은 북악산과 인사동 와이즈 토토를 조망하는 새로운 랜드마크로 조성된다. 전체 대지면적의 46% 이상이 녹지 및 보행공간으로 확보되며, 단절된 공평 옛길과 인사동 경관광장을 연결하는 열린 도시공간으로 계획됐다.


jookapooka@heraldcorp.com