종합평가 1위로 우선협상자 선정

“한남4토토사이트 지바겐 관리능력 높은 평가”

한남3토토사이트 지바겐 재개발 예상 조감도
한남3토토사이트 지바겐 재개발 예상 조감도

한미글로벌은 국내 도시정비사업 최대어로 꼽히는 ‘한남3구역’ 건설토토사이트 지바겐(PM) 우선협상자로 선정됐다고 19일 밝혔다. 해당 사업지는 서울시 용산구 한남동 686번지 일대의 38만6395㎡로, 이곳에 총 5800여가구의 공동주택이 지어질 예정이다.

한남3구역은 서울 용산구 한남·보광·이태원·동빙고동 일대 111만205㎡가 5개 구역으로 나뉘어 재개발되는 ‘한남뉴타운’ 중에서도 가장 큰 토토사이트 지바겐지로 꼽힌다. 지난해 말부터 이주가 시작돼 곧 이주가 완료되고 철거작업도 진행될 계획이다.

조합은 지난 4월 건설토토사이트 지바겐 협력업체 선정 입찰 공고를 냈고, 총 3개 기업 중 한남4구역 PM을 맡고 있는 한미글로벌을 우선협상자로 선정했다. 업무 범위는 착공 이전 단계의 건설토토사이트 지바겐 업무 전반이다. 세부적으로 ▷사업성 검토 및 일정 관리 ▷설계 대안 검토와 시공사가 제시하는 공사비 적정성 분석 ▷사업비용 절감 방안 검토와 협력업체 선정 업무 지원 등이 포함된다.

통상 인접 구역의 건설사업에는 같은 협력업체를 쓰지 않지만, 올해 초 국내 대표 건설사들의 수주 빅매치로 관심을 받던 한남4구역의 착공 이전 단계를 안정적으로 수행하고 있는 토토사이트 지바겐 능력과 공사비 협상 실적 및 기술 제안이 높은 평가를 받은 것으로 나타났다. 한미글로벌은 2020년 준공된 ‘용산 센트럴파크’ 정비사업에서 당시 시공사의 공사비 증액 요청을 검증해 약 390억원의 공사비를 절감한 바 있다.

최근 도시정비토토사이트 지바겐에서 건설 비전문가인 조합과 시공사와의 갈등을 조정하고 견제하는 PM의 중요성이 커지며 대단지 재개발·재건축 조합을 중심으로 용역 도입 사례가 늘고 있다. PM 업체는 비전문가가 파악하기 어려운 설계 검토와 공사비 관리·시공사 계약 조건 등을 전문가 관점에서 검토한다.

한미글로벌은 현재 진행 중인 도시정비사업에서 한남3구역과 4구역 외에도 용산 정비창 전면1구역·방배5구역·청담삼익·한강맨션 등 서울 주요 지역의 대표 정비 사업들의 건설토토사이트 지바겐를 맡고 있다. 정주원 기자


jookapooka@heraldcorp.com