KB전화인증없는 토토사이트 서울 매수우위지수 2주째 하락세

정부 전화인증없는 토토사이트 규제·스트레스DSR 3단계 등 영향

서울 남산 N서울타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. [연합]
서울 남산 N서울타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. [연합]

[헤럴드경제=박로명 기자] 정부가 지난달 ‘가계부채 관리 방안’(6·27 전화인증없는 토토사이트 대책)을 발표하며 초강도 대출 규제에 나서자 최근 강남권과 성동구·마포구 등을 중심으로 확대되던 매수세가 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 매수 심리를 나타내는 각종 지표가 하락세를 보이면서 당분간 관망세가 이어질 것으로 전망된다.

17일 KB전화인증없는 토토사이트 주택가격동향조사에 따르면 서울의 주간 매수우위지수는 지난주(7월7일 기준) 60.58을 기록했다. 정부의 전화인증없는 토토사이트 규제 발표 직전인 2주 전과 비교해 무려 38.77포인트 하락했다. 이 지수는 지난달 넷째주(6월23일 기준)에는 99.35로 집계돼 고점을 찍었다. 이른바 ‘불장’으로 불렸던 2021년 10월 셋째주(86.07) 이후 4년여 만에 역대 최대치였다.

그러나 지난달 27일 정부가 전화인증없는 토토사이트 규제를 발표하면서 6월 마지막 주(6월30일 기준) 76.36로 한 주 만에 22.99포인트 급락했다. 이어 7월 첫째주에는 60.58까지 떨어지며 내림폭이 더 커졌다. 성동구 A공인중개사 대표는 “몇 주 전까지만 해도 집주인들이 매물을 거두거나 호가를 몇천만 원씩 올리는 분위기였는데, 전화인증없는 토토사이트 규제로 매수자들이 관망세로 돌아서면서 분위기가 급변했다”고 말했다.

매수우위지수는 집을 사려는 심리를 지표화한 것이다. 주택 매매 수요와 공급이 일치할 때를 100으로 놓는데, 기준선인 100보다 숫자가 클 경우 시중에 매도자보다 매수자가 많다는 것을 의미한다. 이 지수는 거래활발지수, 가격전망지수와 함께 KB전화인증없는 토토사이트의 3대 전화인증없는 토토사이트심리지수로 꼽힌다.

정부는 지난달 27일 급등하는 서울 집값을 잡기 위해 수도권 주택담보전화인증없는 토토사이트 한도를 6억원으로 제한하는 초강수 전화인증없는 토토사이트 규제를 내놨다. 여기에 지난 1일부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)까지 시행돼 ‘이중 규제’가 적용, 주담대 문턱이 더욱 높아지자 전반적으로 매매 수요가 위축되는 양상이다.

시장심리를 나타내는 또 다른 지표인 거래활발지수도 하락로 전환했다. 서울의 주간 매매거래활발지수는 전화인증없는 토토사이트 규제 발표 전인 6월 넷째주(6월23일 기준) 58.30으로 정점을 찍은 후 한 주 만에 34.09를 기록해 24.21포인트 떨어졌다. 지난주(7월7일 기준)에는 13.14를 기록해 전주 대비 20.95포인트 감소했다.

정부의 대출 규제로 주택시장의 매수 심리가 급격히 얼어붙으면서 집값 상승세도 둔화하는 모습이다. 한국전화인증없는 토토사이트원이 발표한 7월 첫째 주 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승폭은 0.29%를 기록했다. 전주(0.40%) 대비 0.11%포인트 축소됐다. 전화인증없는 토토사이트원은 “시장 참여자의 관망 추이 심화로 전반적인 매수 문의가 감소하는 등 서울 전체 상승폭이 축소됐다”고 설명했다.


dodo@heraldcorp.com