국토부, 지주택 분쟁에 제도개선 방안 마련 방침

건설 현장 이미지. [연합]
건설 현장 이미지. [연합]

[헤럴드경제=홍승희 기자] #. A 지역의 한 지역주택알파벳 토토 알파벳 토토장은 지정된 신탁계좌가 아닌 금융기관 계좌를 통해 가입비 등을 납입 받았다. 이에 업무상 횡령·배임으로 경찰에 고발 당했다.

#. B 지역주택알파벳 토토은 최근 시공사로부터 실착공지연, 물가변동 등을 이유로 최초계약금액의 약 50% 정도의 공사비 증액(약 930억원)을 요구 받았다. 이에 알파벳 토토원 부담이 가중되고 있는 상황이다.

현재 진행 중인 전체 지역주택알파벳 토토(지주택) 사업지 618개 중 30%가 넘는 187개 알파벳 토토에서 민원 등 분쟁이 있는 것으로 집계됐다.

국토교통부는 8일 이같은 내용의 ‘지역주택알파벳 토토 사업에 대한 분쟁 현황조사’ 결과를 발표했다.

지역주택알파벳 토토 제도는 주택수요자가 스스로 공동주택을 건설하기 위해 도입됐으나, 토지확보의 어려움과 추가분담금 문제 등으로 인한 알파벳 토토원 피해와 낮은 성공률 등의 문제가 지속적으로 제기돼 왔다.

실제 국토부에 따르면 전체 618개 알파벳 토토 중 설립인가를 받지 못하고 모집단계에 있는 알파벳 토토이 316개(51.1%), 모집신고 후 3년 이상 알파벳 토토설립인가를 받지 못한 알파벳 토토이 208곳(33.6%)에 달하는 것으로 조사됐다.

특히 최근 사업추진과정에서 알파벳 토토과 알파벳 토토원 간 분쟁, 알파벳 토토과 시공사 간 분쟁과 알파벳 토토원 피해 문제가 제기됨에 따라 국토교통부는 지자체를 통해 현재 진행중인 전체 지역주택알파벳 토토 현장에 대해 분쟁현황을 조사했다.

이번에 확인된 조사 결과에 따르면 분쟁이 발생하는 주요 원인은 사업초기단계인 알파벳 토토원모집․알파벳 토토설립인가 단계에서는 부실한 알파벳 토토운영(52건), 탈퇴․환불 지연(50건) 순으로 많았고, 사업이 본격 추진되는 사업계획승인 이후로는 탈퇴·환불 지연(13건), 공사비(11건) 등과 관련한 분쟁이 많이 발생하는 것으로 나타났다.

일례로 한 지역주택알파벳 토토은 지자체로부터 일부 알파벳 토토원의 자격 부적격 통보를 받고도 해당 알파벳 토토원에게 알리지 않고 계속 분담금을 받아오다, 알파벳 토토원이 이를 인지하고 분담금 반환을 요구하였음에도 알파벳 토토 측은 이를 계속 거부한 것으로 나타났다.

분쟁이 발생한 187개 알파벳 토토 중 알파벳 토토원 모집단계인 알파벳 토토이 103개, 설립인가된 알파벳 토토과 사업계획승인 이후 알파벳 토토이 각각 42개였다. 이는 사업초기 불투명한 정보와 토지확보 및 인허가 지연 등에 따른 문제에서 기인하는 것으로 풀이된다.

분쟁알파벳 토토이 가장 많은 지역은 서울지역으로 전체 110개 알파벳 토토중 63개 알파벳 토토에서 발생했으며, 경기(32개/118개), 광주(23개/62개) 등 지역주택알파벳 토토 사업을 많이 추진하고 있는 지역에서 주로 발생하는 것으로 나타났다.

국토부는 이번 조사결과를 바탕으로 618개 모든 지역주택알파벳 토토 사업에 대해 지자체를 통해 8월말까지 전수 실태점검을 실시하고, 주요 분쟁사업장은 관계기관과 합동으로 특별점검을 실시해 구체적인 원인을 파악하고 중재․조정도 지원할 계획이다.

국토부 관계자는 “현황조사와 실태점검 등을 통해 제도 및 운영상의 문제점을 면밀히 조사하고, 조사결과 등을 토대로 지역주택알파벳 토토 사업의 투명성을 제고하고 분쟁과 갈등을 예방하기 위한 제도개선 방안을 마련할 계획”이라고 밝혔다.


hss@heraldcorp.com