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하지만 매수 토토사이트 벤츠 여전히 얼어붙어 당장 실질적인 효과를 내기는 어려울 것이라는 반응이 우세하다.

2일 부동산 업계에 따르면 층고제한 해제와 비과세 요건 완화의 효과로 수울 수도권 재건축 조합과 건설업체들은 반색하고 있다. 부동산 업계에도 아파트를 팔고 싶다는 토토사이트 벤츠전화는 크게 늘었다.

부동산 관계자는 “보유 기간이 넘쳐도 거주 요건을 채우지 못해 세금 부담으로 팔지 못하는 집주인들이 꽤 많았는데 아무래도 물량이 많이 나올 것으로 본다”라고 내다봤다.

하지만 일부 부동산에선 “집값이 나중에 오를 것이라는 기대치가 없어 사려는 사람은 별로 없을 것”이라고 예상했다.

부동산114 김규정 본부장은 “향후 가격 상승을 기대하기가 쉽지 않고전망이 불확실해 양도세 비과세에 대한 기대감이 반감될 것”이라며 “전세를 끼고 투자를 한다고 해도 여전히 해당 지역의 인기 아파트 가격은 비싼 편이어서 수요자들의 자본 부담이 크다”고 설명했다.

게다가 양도세 비과세 요건 완화의 구체적인 적용 시기와 방법이 확정되지 않아혼란을 겪는 주택 보유자들도 많다.

P공인 관계자는 “5월 말까지 잔금을 치르기로 했는데 비과세 혜택을 받으려면 언제 내는 게 좋을지 물어보는 전화가 걸려온다. 또 9억원 초과 아파트의 양도세는 어떻게 되는지 궁금해하는 분들도 많다”라고 전했다.

2종 일반주거지역의 층수제한 완화는 실질 용적률 완화와 설계의 다양성을 보장해 해당 지역 재건축 조합과 건설사에 긍정적인 영향을 미칠 전망이다.

한 대형 건설업체 관계자는 “그동안 18층 제한 때문에 실제로 아파트를 지으면 용적률이 최대 230%대에 불과했는데 앞으로는 250%를 다 채울 수 있을 것 같다. 다양한 스카이라인으로 설계할 수 있게 된 점도 긍정적”이라고 말했다.

아파트 층수를 높이거나 3종으로 종상향하는 방안을 추진 중인 둔촌 주공 재건축조합은 이번 토토사이트 벤츠 따라 재건축 사업에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있다.

재건축조합 관계자는 “환영할 만한 소식이다. 종상향이 안되더라도 층고제한이 풀리면 실질적으로 용적률이 약간 완화되는 효과가 있을 것”이라며 “층수를 올리면 동간 간격을 넓게 배치할 수 있고 그 사이 빈 공간을 녹지로 채울 수 있어 주거환경이 더욱 쾌적해진다”고 말했다.

개포 시영 재건축조합 측은 “전체적으로 재건축 사업자 입장에서는 호재”라면서도 “개포 시영의 경우에는 도시계획과 맞물려 있어 층고 변경이 현실적으로 쉽지 않을 것 같다”고 전했다.

정태일 기자/killpass@heraldm.com


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