‘철산자이 더 헤리티지’ 가보니
입주 한달 안돼 분양가보다 4억 ↑
평지 입지·지하철역 도보 10분
초품아·자연환경 우수 등 눈길

경기도 광명시의 새 토토사이트 필드원 가격 오름세가 가파르다. 신규 분양단지 분양가는 ‘국민평형’(84㎡·전용면적) 기준 11억 중반~12억원 중반에 이르고, 입주를 시작한 ‘철산자이 더 헤리티지’는 호가가 15억원까지 올라갔다.
지난달 말부터 입주가 한창인 ‘철산자이 더 헤리티지’는 철산주공 8,9단지 토토사이트 필드원를 재건축한 단지로, 지하 3층~지상 최고 40층까지 총 23개 동으로 구성돼 있다. 전용면적 59㎡·84㎡·114㎡ 세 타입이 각각 1280가구, 1370가구, 106가구다.
부동산 업계는 ‘철산자이 더 헤리티지’가 광명의 대장토토사이트 필드원 역할을 톡톡히 할 것으로 보고 있다. 광명시 철산동은 교통, 편의시설, 학군, 자연환경이 모두 조화를 이루는 입지로 손꼽히는 곳이다. 지역번호도 ‘02’를 쓰는 등 사실상 서울에 가까운 데다, 최근 강남권 신축 토토사이트 필드원에 유행처럼 도입되고 있는 스카이브리지 등 다양한 커뮤니티 시설 등으로 구성돼 더욱 주목받고 있다.
토토사이트 필드원경제가 직접 찾은 철산자이 더 헤리티지 단지 내에는 실내수영장, 피트니스 및 GX룸, 실내골프연습장 등 운동시설은 물론 도서관, 공유오피스와 같은 이색 시설까지 마련돼 있었다.
단지 중심에 위치한 중앙광장에는 자이의 상징인 팽나무와 생동감 넘치는 수변정원이 어우러진 모습이다. 중앙광장 지하의 ‘B2 커뮤니티’에는 수영장, 사우나, 피트니스클럽, 골프연습장 등 스포츠 콤플렉스가 자리 잡고 있었다. 수영장은 3개의 레일을 갖춘 거대한 풀과 3개의 추가적인 온수풀을 갖췄다.
110동과 119동 사이에 있는 B1 커뮤니티의 경우 도서관과 개인독서실이 자리했다. 최근 연이어 진행된 커뮤니티 선호도 조사에 따르면 소비자들이 면학 분위기를 조성하는 학습시설을 중요시하는 것으로 나타난 만큼 남녀 개인독서실을 따로 구축하고 그룹 스터디룸도 마련한 게 특징이다. 입주가 마무리되면 현재 공실로 남아있는 도서관에도 도서들이 채워질 예정이다.
‘클럽 클라우드’라고 불리는 스카이라운지에는 고척 스카이돔을 비롯해 여의도 63빌딩 등이 모두 조망 가능했다. 스카이라운지는 토토사이트 필드원 최상층을 입주민 전용 공간으로 꾸며 뷰를 감상할 수 있도록 한 곳으로 특히 요즘 강남권에 지어지는 고급 주거단지에는 이 스카이라운지가 필수적으로 들어가는 추세다.
근처 공인중개업소에 따르면 철산자이 더 헤리티지는 단지가 평지로 구성돼 있고 지하철역에서 도보 10분거리에 해당해 일대 재건축토토사이트 필드원 중 선호되는 것으로 전해진다. 인근 중개업소 관계자는 “철산역 바로 앞의 철산주공13단지 토토사이트 필드원가 새 단지로 거듭나기 전까지는 명실상부 최고의 대장토토사이트 필드원가 될 것”이라며 “다만 철산주공13단지는 이제 막 재건축 정비구역으로 지정됐기 때문에 향후 정비사업이 완성되기까지 10년은 훨씬 더 걸릴 것 같다”고 말했다.
단지 안에 초등학교를 둔 완벽한 ‘초품아’라는 점도 수요자들의 선호도를 높이고 있다. 철산자이 더 헤리티지와 인접한 도덕초는 2023년 증개축을 마치고 더 쾌적한 교육환경으로 다시 태어났다. 중고등학교는 토토사이트 필드원중, 토토사이트 필드원고, 토토사이트 필드원북고 등의 학군이 형성돼 있다. 목동 학원가까지도 거리가 짧아 셔틀버스를 이용할 수 있다.
시세도 이를 반영하고 있다. 특히 59㎡는 2022년 분양가가 7억원 중반대에 나와 ‘고분양가’ 논란이 일었지만 최근에는 분양권이 11억4500만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 입주가 이뤄지며 가격이 4억원 뛴 셈이다.
84㎡도 최근 신고가를 경신했다. 분양가는 9억원 중반 전후였지만 지난 12일 14억3000만원에 손바뀜되며 최고가를 다시 썼다. 현재 호가는 최대 15억원까지도 가는 상황이다. 분양자들은 4억~5억원의 차익을 실현했을 것으로 예상된다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “수영장이 리조트처럼 형성돼있는 등 프리미엄 커뮤니티 시설은 철산자이 더 헤리티지를 대장 토토사이트 필드원로 만드는 요인 중 하나”라며 “미래 광명뉴타운 주거벨트를 통틀어 봤을 때도 큰 희소가치를 가지는 것으로 보인다”고 분석했다.
홍승희 기자
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