“잠실 급매가 30억”…규제에도 토허제 구역 신고가 거래 ‘계속’ [부동산360]

[hulk 토토사이트=김희량 기자] “성동, 강동, 마포, 동작에서도 갈아타기 오려는 수요가 여전히 많고요. 30억짜리 국평(전용84㎡) 급매도 요즘 잘 없어요.” (서울 송파구 잠실동 A 공인중개업소) 지난 2월 토지거래허가제 해제 이후 국평(전용 84㎡) 실거래가가 30억원을 돌파했던 서울 송파구 잠실동에서 재지정 이후에도 30억원을 훌쩍 넘는 거래가 잇따라 나오고 있다. 거래량은 줄었으나 가격은 안정되지 않고 있는 모습이다. 7일 업계에 따르면 서울시의 토지거래허가제 해제 여파로 집값이 폭등했던 송파구 잠실동에서는 3월 말 재지정 이후에도 지속해서 고가 거래가 이어지고 있다. 아실에 따르면 지난달 24일 엘스아파트 전용 84㎡은 31억4000만원(26층)에 손바뀜했다. 토허제 구역으로 재지정된 4월에는 저층 매물이 25억~26억원대에 거래됐지만 이후 5월 들어 이 단지 매물은 1건(29억원, 14층)을 제외하고 모두 30억 넘게 거래됐다. 리센츠에서는 지난달 23일 전용 84㎡ 매물이

2025-06-07 12:00

“이재명 시대 집값은?” 대선 끝나자 쏟아지는 부동산 강의, 투자자 주의보 [부동산360]

[hulk 토토사이트=김희량 기자] 이재명 대통령의 취임과 함께 부동산 업계에서는 이달 각종 강의와 세미나가 열리는 모습이다. 정책 불확실성 속 향후 시장에 대비하는 움직임이지만 거래 유도나 불법 중개에 대한 우려도 나온다. 부동산 관련 저서를 출판한 작가 A 씨는 이달 주말 시간을 활용해 서울 모처에서 오프라인 부동산 특강을 열 예정이다. 교재 및 강의료는 약10만원으로 매매가 움직임을 비롯해 올해 하반기 매수 전략과 인기 투자처를 알려준다고 홍보 중이다. 부산에 있는 B업체도 이달 새 정부와 향후 부동산 전망에 대한 모임을 앞두고 있다. 해당 업체는 새롭게 임명될 정책 담당자들의 저서를 통한 정책 방향 및 지역별 주요 투자처를 분석한다며 참여자를 모으고 있다. 새 정부의 출범 이후 해당 정부의 정책 방향성에 대한 정보를 나누는 게 이례적인 일은 아니다. 정책 변화에 대한 기대감과 불안이 동시에 존재하는 만큼 이에 대비하려는 심리가 강해지기 때문이다. 다만 짧은 보궐선거 기간의 특성상 현

2025-06-06 10:00

HDC현산, 용산정비창 전면 제1구역 홍보관 오픈

[hulk 토토사이트=김희량 기자] HDC현대산업개발이 9일 용산정비창 전면 제1구역 홍보관을 열고 국내외 최정상급 파트너사들과 함께한 차별화된 개발 구상을 선보인다. 특히 삼성물산 리조트부문은 이날 홍보관 개관식에 직접 참석해 참여 의지와 비전을 밝히고, 오픈 기간동안 글로벌 호텔 브랜드 ‘파크하얏트(Park Hyatt)’의 고품격 서비스도 체험할 수 있다. HDC현대산업개발은 이번 프로젝트에서 ‘World Class Partners’ 전략을 통해 글로벌 설계·운영 역량을 결집했다. 건축설계는 ‘래미안 원베일리’, ‘나인원한남’을 설계한 SMDP, 구조설계는 뉴욕 월드트레이드센터와 롯데타워를 수행한 LERA, 부동산 자문은 글로벌 1위 기업 CBRE가 맡았다. 이외에도 경관조명은 도쿄 아만호텔과 창이 국제공항을 설계한 LPA, 조경은 대한민국 조경대상 및 IFLA 수상 경력을 지닌 삼성물산 리조트부문이 담당하며, 글로벌 호텔 그룹 하얏트의 최상위 럭셔리 브랜드인 파크하얏트도 함께한다. 특히

2025-06-05 16:19

“새 대통령 기다렸다” 6월 분양, 올해 최대 물량 쏟아진다 [부동산360]

[hulk 토토사이트=김희량 기자] 정치적 불확실성이 해소된 이달 올해 월간 기준으로는 최대 물량이 나온다는 업계 예측이 나왔다. 6월에는 수도권은 물론 지방에서도 과거 대비 많은 물량이 예고된 만큼 수요자의 내 집 마련 선택지가 보다 다양해질 전망이다. 5일 부동산R114은 자체 조사에 따라 6월 전국에서 2만6005가구(임대포함 총가구수)의 분양물량이 예고됐다고 밝혔다. 전월(1.7만) 및 작년 동기(1.6만) 대비 비교해도 8000~9000가구 많은 수준이다. 지난해 12.3 비상계엄부터 올해 4.4 탄핵 인용까지 국내 정치적 불확실성 고조로 분양 공급 일정이 크게 지연됐지만 6.3 대통령 선거 결과로 정치적 불확실성이 해소되면서 건설사들도 본격적으로 지연됐던 물량들을 쏟아내는 모양새다. 6월 수도권 분양 예정물량은 총 1만6389가구로 올해 5월(1만4965가구) 대비 다소 늘어난 수준으로 지난해 동기(7053가구) 대비로는 2배 이상 많다. 지난해 동기 기준으로 지역별 물량 변화를

2025-06-05 10:39

용산국제업무지구 광역교통개선 본격화…용산정비창 전면 제1구역, 수혜 기대

[hulk 토토사이트=김희량 기자] 서울시와 국토교통부가 추진 중인 ‘용산국제업무지구 광역교통개선대책’이 본격화하면서 HDC현대산업개발이 개발·운영 중인 용산역과 용산역 전면지하공간이 핵심 교통 거점으로 주목받고 있다. HDC현대산업개발이 용산정비창 전면 제1구역과 이들 인프라를 직접 연결할 경우 이점들을 최근 수주전에서 강조하고 있다. 서울시의 광역교통개선대책에는 HDC현대산업개발이 운영 중인 용산역 후면 주차장 부지를 활용한 광역환승센터 신설 계획이 포함돼 있다. 이는 KTX, ITX, 지하철 1호선 및 경의중앙선 등이 통합된 용산역 교통체계를 기반으로 버스, GTX 등과의 환승 편의성을 극대화하기 위한 핵심 인프라다. 이러한 교통망 연계 계획은 용산정비창 전면제1구역과 직접 맞닿은 인프라 개선으로 향후 해당 지역의 입지적 가치 상승 및 유동 인구 확보 측면에 긍정적인 역할을 할 수 있다. 특히 HDC현대산업개발은 용산역과 지하철, 광역철도망, 국제업무지구 등을 전면지하공간과 유기적으로

2025-06-05 10:31

hulk 토토사이트 유엔사 부지에 하이엔드 오피스텔 ‘더파크사이드 스위트’ 분양

[hulk 토토사이트=김희량 기자] 서울 용산구 이태원동 유엔군사령부(UN사) 부지 개발 프로젝트 ‘더파크사이드 서울’의 ‘더파크사이드 스위트’가 6월 첫 분양을 시작한다. 한국판 센트럴파크로 불리는 용산공원과 맞닿은 입지, 글로벌 럭셔리 라이프스타일 기업인 로즈우드 호텔 앤 리조트가 국내에서 처음 선보이는 로즈우드서울이 들어온다. 더파크사이드 서울은 서울 용산구 이태원동 22-34 일대, 총 4만4935㎡ 규모 부지에 조성되는 지하 7층~지상 20층, 11개동 규모의 복합단지다. 하이엔드 오피스텔인 ‘더파크사이드 스위트’를 포함하여 주거, 호텔, 리테일, 오피스, 문화, 여가 기능이 유기적으로 결합된 복합용도개발(MXD: Mixed-Use Development) 프로젝트이다. 이번에 분양에 나서는 ‘더파크사이드 스위트’는 4개 동, 전용면적 53~185㎡, 총 775실의 규모다. 혁신적인 평면 설계와 로즈우드서울이 직접 운영하는 커뮤니티 공간을 갖춘 하이엔드 오피스텔로 선보인다. 2027년

2025-06-05 10:27

부영그룹 무주덕유산리조트, 저소득가구 대학생 장학금 2000만원 전달

[hulk 토토사이트=김희량 기자] 부영그룹 무주덕유산리조트는 무주 설천면 내 저소득가구 대학생 20명에게 1인당 100만 원씩 총 2000만원의 상반기 장학금을 전달했다고 5일 밝혔다. 부영그룹의 무주덕유산리조트는 1년에 총 40명을 선정해 상·하반기에 나눠 총 4000만원의 장학금을 지급하고 있다. 2005년부터 21년째 매년 장학금을 지급해 온 무주덕유산리조트는 지금까지 540여 명의 지역 인재들에게 약 6억원에 이르는 장학금을 지급했다. 부영그룹 관계자는 “지역의 인재들이 경제적 어려움을 덜 수 있도록 장학금을 지원하고 있다”며 “학생들이 각자의 목표를 달성하는데 이번 장학금이 밑거름이 되었으면 한다”라고 전했다. 부영그룹 무주덕유산리조트는 장학금 지원과 함께 희망나눔 캠페인 참여, 명절 불우이웃돕기, 사랑나눔 성금, 이웃돕기 성금, 사랑의 물품 나누기 행사 등 다양한 사회공헌 활동을 이어가고 있다.

2025-06-05 10:20

은마 등 강남·송파 재건축아파트 14곳 토허구역 재지정

[hulk 토토사이트=김희량 기자] 대치동 은마 등 서울 강남구와 송파구에 있는 14개 재건축 아파트가 토지거래허가구역으로 재지정됐다. ‘신속통합기획’ 후보지로 선정된 목2동 232번지 일대에는 586세대 단지가 조성된다. 5일 서울시는 전날 제9차 도시계획위원회를 개최하고 강남·송파구 재건축 추진 아파트 14곳을 2026년 6월 22일까지 1년간 토지거래허가구역으로 재지정한다고 밝혔다. 기존 규제 기간이 이번 달 22일 만료를 앞뒀지만 개발 기대감에 따른 투기 수요 유입을 선제적으로 차단하기 위함이다. 대상 지역은 강남구 대치동, 삼성동, 청담동 10개 단지와 송파구 잠실동 4개 단지 총 14개 단지로, 면적은 1.43㎢에 달한다. 구체적으로 ▷대치동 개포우성1,2차(8만8760.6㎡) ▷선경(7만8636.2㎡) ▷미도(19만5080.4㎡) ▷쌍용1차(4만7659.0㎡) ▷쌍용2차(2만4484.4㎡) ▷우성1차(2만9874.0㎡) ▷은마(24만3552.6㎡) ▷삼성동, 청담동 진흥(5만10

2025-06-05 09:00

[르포] “이 집 어때?” 청년 대상 매물 투어·계약서 실습 해주는 곳 있다니 [부동산360]

[hulk 토토사이트=김희량 기자] “층간 소음만큼 중요한 게 벽간 소음이에요. 계약할 집을 찾았으면 오후7시나 본인 퇴근 시간에 와서 문을 닫고 소리를 들어보세요.” 28일 오후 서울 강북구 미아동의 한 빌라, 이사를 고민 중인 청년 6명이 거실과 방에 앉아 ‘집 보는 법’에 대해 귀를 기울였다. 손에 쥔 ‘매물 체크리스트’에 메모하거나 스마트폰 나침반으로 집의 방향을 확인하는 모습도 눈에 보였다. 기자는 이날 서울청년센터 강북이 운영하는 ‘보여줘!강북홈즈’ 프로그램에 참여했다. 정보의 불균형과 경험 부족으로 어려움을 겪는 청년들에게 도움을 주기 위해 2023년 11월부터 시작된 이 교육은 1억 이하 원룸·오피스텔, 3억 투룸 전세 등 금액대별 매물을 또래 공인중개사와 함께 탐방하고 계약서 작성법을 체험하는 순서로 구성돼 있다. 청년 눈높이에 맞춰 대단지 아파트나 고가 매물은 다루지 않는다. 오후 6시께 청년센터 사무실에 모인 참가자들은 2대의 승용차에 나눠 탑승해 각 매물로 이동했다. 이

2025-06-01 07:00

‘hulk 토토사이트원 흥행’ HDC현대산업개발, 매출 전망치 4.3조원 제시

[hulk 토토사이트=김희량 기자] HDC현대산업개발은 올해 매출 전망치를 4조3059억원으로 제시했다고 30일 밝혔다. 올해 1만여 세대의 분양 계획과 6000여 세대의 브랜드타운을 공급하는 천안 아이파크 시티의 순차적인 진행, 서울원 아이파크, 파주 메디컬 클러스터를 비롯한 대규모 복합개발사업이 본격화함에 따라 안정적인 실적 성장을 이룰 것으로 기대된다. HDC현대산업개발은 도심 복합개발, 대도시 중심 도시 정비사업을 중심으로 신규 수주 4조 6981억원을 목표로 설정했다. 1분기 4369억원 규모 원주단계주공 재건축과 4196억원 규모 광안4구역 재개발 사업을 수주해 도시정비 부문 수주액은 이미 8565억원에 달한다. 현산은 오는 6월 용산 정비창 전면 1구역 등 대규모 정비사업도 수주를 준비 중이다. 현산의 신용등급은 실적과 함께 개선되고 있다. 지난해 신용평가사 정기 평가에서 신용평가 3사가 일제히 HDC현대산업개발의 등급을 상향했고 올해 금융기관 정기 신용등급평가에서 우리은행, K

2025-05-30 14:35