민주, 민간토토사이트 돈 먹튀주택 특별법 개정안 발의

공공토토사이트 돈 먹튀처럼 의무기간 전 협의 땐 가능

분양가 상승 부담 완화·공급 확대 기대

서울 남산 N서울타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습 [연합]
서울 남산 N서울타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습 [연합]

민간토토사이트 돈 먹튀주택도 공공토토사이트 돈 먹튀주택처럼 사업자과 임차인이 협의한 경우에 토토사이트 돈 먹튀의무기간이 종료되기 전 원하는 시점에 조기분양으로 전환할 수 있는 개정안이 국회에서 발의됐다. 최근 분양가가 꾸준히 오르는 상황에서 상대적으로 적은 돈으로 조기에 ‘내 집 마련’이 가능한 법적 근거를 마련해 주거 안정성을 높이겠다는 취지다. 아울러 공사비 증가와 금리 상승으로 사업성이 떨어져 공급이 감소세인 토토사이트 돈 먹튀 사업자에게 공급 확대 유인을 제공하겠다는 의미도 있다.

21일 국회 의안정보시스템에 따르면 복기왕 더불어민주당 의원은 전날 민간토토사이트 돈 먹튀주택도 공공토토사이트 돈 먹튀주택처럼 사업자와 임차인이 협의를 통해 조기분양 전환할 수 있는 민간토토사이트 돈 먹튀주택에 관한 특별법 개정안을 대표로 발의했다. 임차인의 주거 안정을 위해 사업자와 협의한 경우 조기 분양으로 전환할 수 있는 기회를 부여하기 위해서다.

과거 ‘토토사이트 돈 먹튀주택법’은 공공토토사이트 돈 먹튀주택과 민간토토사이트 돈 먹튀주택의 구분 없이 토토사이트 돈 먹튀의무기간이 끝나기 전 임차인이 사업자와 협의해 조기 분양 전환하는 규정을 명시하고 있었다. 그러나 2015년 8월 토토사이트 돈 먹튀주택법이 ‘공공주택 특별법’과 ‘민간토토사이트 돈 먹튀주택에 관한 특별법’으로 나뉘면서 공공토토사이트 돈 먹튀주택과 민간토토사이트 돈 먹튀주택에 다른 규정이 적용되도록 개정됐다.

공공주택 특별법 시행령에 따르면 분양전환 토토사이트 돈 먹튀주택은 토토사이트 돈 먹튀의무기간이 2분의 1 이상이 지나면 사업자와 임차인이 합의해 조기에 분양할 수 있다. 하지만 민간토토사이트 돈 먹튀주택은 현행법상 토토사이트 돈 먹튀의무기간 종료 이전에 토토사이트 돈 먹튀주택을 우선적으로 양수할 수 있는 법적 근거가 없다.

복 의원은 “최근 건설 원자재 물가 상승 영향으로 건설공사비용이 폭등하고 있다”며 “토토사이트 돈 먹튀주택 입주 시점과 비교해 토토사이트 돈 먹튀의무기간 종료 시점의 분양가를 예측할 수 없을 정도로 과도하게 상승해 임차인들의 불안이 커지고 있다”며 개정안 발의 배경을 설명했다.

일반적으로 공공토토사이트 돈 먹튀주택이나 민간토토사이트 돈 먹튀주택은 분양으로 전환할 때 감정평가를 한다. 주변 시세 대비 80~90%에 분양하는 경우가 많아 상대적으로 저렴한 가격에 주거권을 보장받을 수 있다는 점이 장점으로 꼽힌다. 다만 감정평가가 이뤄지는 분양전환 시기가 부동산 상승기와 겹치면 임차인의 분양가 부담이 커질 수 있다. 개정안은 조기 분양 전환을 통해 임차인의 분양가 상승 우려를 덜겠다는 취지를 담고 있다.

복 의원은 “민간토토사이트 돈 먹튀주택도 토토사이트 돈 먹튀의무기간이 종료되기 전 원하는 시점에 조기 분양 전환을 선택할 수 있도록 함으로써, 임차인의 분양가 상승 부담을 덜 수 있다”며 “토토사이트 돈 먹튀 사업자에게는 주택건설자금 조기 회수 및 재투자 등 민간토토사이트 돈 먹튀주택을 추가 공급할 수 있는 유인을 확대할 수 있다”고 설명했다. 이어 “공급 물량 출하에 따른 주택매매 가격과 토토사이트 돈 먹튀가격 안정도 확보할 수 있다”고 덧붙였다.

박로명 기자


dodo@heraldcorp.com