중위값 1.6억 내린 5억, 면적 9㎡↓

노도강·금관구 하락…시장관망세

‘6·27 대출규제’ 이후 토토사이트 토토카페되는 수도권 아파트의 가격대와 면적이 모두 감소한 것으로 나타났다. 대출 제한에 따라 자금 부담이 확대되면서 토토사이트 토토카페 가능한 아파트의 조건 자체가 변화했고 이에 따라 수요자들의 선택 기준 또한 달라진 영향이다.

21일 직방이 국토교통부 실토토사이트 토토카페가 자료를 분석한 결과에 따르면 대책 발표 이후 수도권 아파트의 중위 토토사이트 토토카페가격은 대책 전보다 약 1억6000만원 하락, 전용면적은 9㎡ 줄어든 것으로 집계됐다. 토토사이트 토토카페량도 대책 전 대비 73% 감소하며, 시장은 빠르게 관망세로 전환된 모습이다.

지난달 10일부터 7월 15일까지의 실토토사이트 토토카페가를 보면 대책 발표 전 수도권 아파트의 중위 토토사이트 토토카페는 6억6000만원, 전용면적 84㎡였으나 발표 이후 중위 토토사이트 토토카페가격이 5억원, 전용면적은 75㎡로 축소됐다. 같은 기간 토토사이트 토토카페량도 2만474건에서 5529건으로 급감하며, 토토사이트 토토카페시장이 급속히 위축됐다.

서울은 가격·면적·토토사이트 토토카페량 모두 줄며 정체 흐름이 뚜렷했다. 대책 전 7150건이었던 토토사이트 토토카페량은 1361건으로 줄었고, 중위 토토사이트 토토카페가격은 10억9000만원에서 8억7000만원으로 약 2억2000만원 낮아졌다. 토토사이트 토토카페된 전용면적도 84㎡에서 78㎡로 줄며 더 작은 면적대 아파트의 토토사이트 토토카페가 늘어난 경향을 보였다.

특히 고가 단지가 밀집된 강남권에서는 대출 규제 영향이 직접적으로 반영되며 고가·대형 평형의 토토사이트 토토카페가 크게 위축된 모습이다. 강남구는 중위 토토사이트 토토카페가격이 29억 원에서 26억원으로 약 3억원 낮아졌고, 서초구는 23억7500만원에서 19억6500만원으로 낮아졌다. 토토사이트 토토카페량은 134건에서 13건으로 급감했다. 송파구는 상대적으로 조정폭이 적었다. 중위가격이 16억5000만원에서 16억2000만원으로 소폭 하락하고 토토사이트 토토카페량은 339건에서 118건으로 줄었다. 토토사이트 토토카페된 면적은 대책 전후 모두 85㎡로 유지되며, 토토사이트 토토카페시장은 정체기를 보이고 있지만 일정 수준의 수요가 중형 평형을 중심으로 유지되고 있는 모습이다.

마용성 지역도 예외는 아니었다. 최근 몇 년간 고급 주거지로 부상했지만 대책 이후 토토사이트 토토카페량과 토토사이트 토토카페가 모두 조정을 보였다. 전용면적은 대책 전후 모두 85㎡ 수준으로 유지됐음에도 마포구의 중위가격은 15억2750만원에서 12억2000만원으로 낮아졌다. 용산구는 18억500만원에서 15억4000만원으로 낮아졌다. 성동구는 15억8000만원에서 14억600만원으로 중위가격이 낮아졌다.

6·27 대출규제 이후 노도강(노원·도봉·강북)이나 금관구(금천·관악·구로) 등 중저가 지역에서 ‘풍선효과’가 나타날 것으로 예상됐지만 실제로는 가격이 오르기보다는 대부분 지역에서 중위 가격이 낮아졌고 토토사이트 토토카페량 역시 둔화되며 관망 흐름이 이어졌다.

노원구는 토토사이트 토토카페된 면적이 59㎡로 유지된 반면 중위가격은 5억9500만원에서 5억1900만원으로 낮아졌다. 강북구는 대책 후 토토사이트 토토카페는 85㎡, 6억9000만원 수준을 보였다. 금천구는 토토사이트 토토카페면적이 60㎡로 동일했으나 중위가격은 5억8250만원에서 5억4500만원으로 조정됐다. 구로구는 토토사이트 토토카페면적이 78㎡에서 74㎡로 줄고, 중위가격도 7억1900만원에서 6억5000만원을 낮아져 토토사이트 토토카페 축소와 가격 조정이 함께 나타났다. 신혜원 기자


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