19일 토토사이트 has jinju 승인…이르면 하반기 주택 매매 가능

조합 “수용재결 절차까지 마무리한 후 이전고시”

서울 동작구 ‘흑석자이’ [네이버 거리뷰]
서울 동작구 ‘흑석자이’ [네이버 거리뷰]

[헤럴드경제=박로명 기자] 서울 동작구 ‘흑석자이’ 아파트가 2023년 2월 임시 사용을 받은 뒤 2년 4개월 만에 토토사이트 has jinju 승인을 받았다. 조합은 빠른 시일 내에 수용재결 절차를 마무리한 후, 조합원에게 토지 소유권을 넘기는 이전고시를 거쳐 등기를 완료할 계획이다. 이르면 하반기부터 1772가구의 재산권 행사가 가능해질 전망이다.

24일 정비업계에 따르면 동작구청은 지난 19일 서울 동작구 흑석동 253-89번지 일대 흑석3재정비촉진구역 재개발 정비사업 토토사이트 has jinju 인가를 승인하고 이를 고시했다. 토토사이트 has jinju인가 내역으로는 26개동, 1772가구 아파트 등 건축물과 도로·공원·공공공지·사회복지시설·학교 등이 포함됐다. 동작구청은 “사업시행계획대로 공사가 완료됐기에 공사 완료를 고시한다”고 밝혔다.

이 단지는 2023년 2월 임시 사용 승인을 통해 입주를 시작했다. 그럼에도 토토사이트 has jinju 승인이 늦어진 건 아파트 단지를 둘러싸고 있는 도로와 공원 등 기반 시설 공사가 1년 가까이 지연돼서다. 흑석자이는 흑성한강로를 사이에 두고 흑석9구역과 마주보고 있는데 경계 지역에 거주하는 흑석9구역 조합원들의 이주가 완료되지 않아 착공이 미뤄졌고, 최근에서야 공사가 마무리되면서 토토사이트 has jinju 승인이 났다.

조합이 소유권 이전 등기를 마치려면 수용재결 절차를 마무리해야한다. 재개발 조합이 현금청산 대상자의 토토사이트 has jinju을 취득하려면 소유주와 보상금 협의를 하거나, 소유주 청구에 따라 지방토지수용위원회에 보상금을 책정하는 수용 재결을 거쳐야 한다. 서울시 지방토지수용위원회는 현금청산 대상자 4명 소유 토토사이트 has jinju의 수용을 결정했고, 조합은 이들 앞으로 토토사이트 has jinju 손실보상금 44억1100만원을 공탁한 뒤 소유권 이전 등기를 마칠 계획이다.

조합 관계자는 “조합원 4명이 분양 신청을 하지 않아 현금청산 대상자가 됐다”며 “다음달 7월 11일 법원에 손실보상금을 공탁해 이전 고시를 한 후 등기 절차를 진행할 계획”이라고 밝혔다. 이어 “일반적으로 토토사이트 has jinju 승인 후 등기까지 6개월 정도 걸리지만, 최대한 시간을 단축해 추석 전에 등기를 끝내려고 한다”고 덧붙였다.

올 하반기 이전 고시가 확정되면 소유주들은 각자 개별등기를 한 후 자유롭게 주택을 매매할 수 있을 것으로 보인다. 그동안 소유주들은 2년 가까이 토토사이트 has jinju 인가를 받지 못해 재산권 행사가 제한됐다. 아직 토토사이트 has jinju 승인을 받지 못한 정비사업 단지는 매매해도 등기에 올릴 수 없어 입주권 형태로 거래된다. 실제로 1772가구 규모 대단지임에도 2023년 2월 입주 이후 2년이 넘는 기간 동안 매매건수가 55건에 그쳤다.

주택담보대출이나 전세대출 등 주거 관련 대출이 불가능하고, 일반분양은 대출 제약이 더 심해 시세가 저평가 되는 원인으로 작용했다. 흑석자이 소유주들은 올 하반기 ‘미등기 리스크’가 해소되면 ‘국민평수’인 전용면적 84㎡의 호가가 25억원까지 올라갈 수 있을 것으로 기대하고 있다. 거래가 제한적인 상황에서도 해당 평형은 지난 5일 23억1400만원(14층)에 손바뀜하며 역대 최고가를 기록했다.


dodo@heraldcorp.com