앵커:서울 경기 인천 등 대가 토토사이트 아파트 매매가격이 5달 만에 하락한 것으로 나타났습니다. 작년 10월 말 이후 줄곧 오름세였던 아파트 매매값이 처음 하락세로 돌아선 것인데요, 박지웅 기자가 보도합니다.

리포트:부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난주 대가 토토사이트 아파트값이 평균 0.01％ 하락한 것으로 조사됐습니다. 최근 살아나는 모습을 보였던 대가 토토사이트 부동산 시장이 다시 하락세로 돌아선 것은 최근 발표된 서울지역 재건축 연한 유지와 기준금리 인상, 3월말 DTI규제완화 종료, 일본 대지진 등으로 매수 심리가 냉각됐기때문으로 풀이됩니다.

서울에서는 강남 재건축 단지에서 이같은 모습이 두드러졌습니다. 송파(-0.1％)·강남(-0.05％)구가 큰 폭으로 떨어졌습니다. 대표적인 재건축, 재개발 단지인 송파구 가락시영(56㎡형)과 강남구 개포주공 1단지(59㎡)는 1주일 동안 각각 2000만원, 2500만원 정도 떨어졌습니다. 경기도와 신도시에서는 과천시(-0.06％), 인천 동구(-0.03％), 안양시(-0.02％), 광명시(-0.01％) 등이 내림세를 보였습니다. 과천시 원문동 래미안 슈르(142TA㎡)는 1주일 전보다 2500만원 내렸다. 전문가들은 이같은 대가 토토사이트 부동산 시장 냉각 이유에 대해 쌓여있는 미분양과 매매가 대비 전세가의 비율이 아직 현저히 낫다는 점을 꼽습니다.

◀INT▶이영진 닥터아파트 이사 “대가 토토사이트은 미분양 많이 남아 있는 상황이고, 전세가 비중이 전반적으로 47%정도 머물러 전세수요가 매매수요 이동하기엔 동력 부족. <지금 상승은 한시적 정책적 지원효과가 3월말 다가오면서 나타나는 것>생략할 것”

◀INT▶박원갑 부동산1번지 소장 　“가격 자체가 절대적 비싼 상황이라 과거처럼 대세상승으로 이어지기엔 어렵다. DTI완화 연장 안 되면 가격은 떨어질 수 있다”

　 리포트:하지만 대가 토토사이트과는 달리 지방 아파트 분양시장은 온기가 확산되고 있습니다. 올 초부터 본격화된 ‘부산발 훈풍’이 광주 대구 등 광역시와 인근 중소도시로 확산되는 모습입니다. GS건설의 올해 첫 사업인 광주 북구 신용동 ‘광주 첨단자이 2차’는 7∼9일 청약접수 결과 평균 13.9 대 1의 경쟁률로 전 타입이 마감된 데 이어 17일 계약이 100% 완료됐습니다.

◀INT▶분양소장은 “청약 마지막 날은 100m가량 줄을 서느라 4시간 반 이상 기다려 접수시키는 등 최근 분양 시장에서는 보기 드문 장면도 연출됐다이상국 분양소장은 “당초 조기계약률 예상치는 50%대에 불과했다”며 “지난해 3월 분양한 1차 물량이 1년이 지난 최근에야 거의 다 소진된 것과 비교해보면 시장 분위기 자체가 변한 것”이라고 말했다.

리포트:양극화되고 있는 부동산 시장, 올 3월말로 예정돼 있는 DTI 규제완화 종료 여부가 어떤 영향을 미칠 지 주목됩니다. 대가 토토사이트뉴스 박지웅입니다.


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