토토사이트 통장 묶는법 시리즈

총 56건

아버지가 상속한 집 2채…형님만 ‘비과세’ 받고 아우만 ‘양도세’ 맞은 사연 [이세상]

‘다주택자’ 부모님 상속 때 주의할 점 1주택자라도 무조건 양도세 특례 적용 아냐 오래 보유한 주택부터 1주택 상속특례 적용 형제끼리 협의해도 선순위 지정할 수 없어 상속으로 집이 하나 더 생겨도 원래 소유한 1주택에 대해선 비과세 특례를 적용해 준다면서요. 형님은 되고 왜 저는 안 되는 건가요?” #. 2021년 4월 김정섭(가명·55) 씨 형제는 뜻하지 않게 ‘2주택자’가 됐다. 그해 아버지가 돌아가시면서 형제에게 각각 집 한 채씩 상속됐다. 형님(장남)은 아버지가 오랫동안 거주했던 B주택을 상속받았고, 비교적 소유 기간이 짧았던 C주택은 정섭 씨에게 돌아갔다. 당시 정섭 씨는 이미 A주택(2011년 4억원 매입)을 갖고 있었는데, C주택을 곧바로 정리하려고 해도 거래가 잘 이뤄지지 않았다. “상속으로 2주택자가 돼도, 기존 집은 1세대 1주택 특례(양도가액 12억원 이하 비과세)를 받으니까 문제없겠지.” 정섭 씨는 내심 불안했지만 이런 믿음 때문에 A와 C 주택을 모두 들고
2025.02.27 15:59
전세 낀 집 한채 물려줬는데 아들은 ‘토토사이트 통장 묶는법세’, 아버지는 ‘양도세’ 맞다니…왜 이런 일이 [이세상]

전세·대출을 낀 주택 물려주는 ‘부담부토토사이트 통장 묶는법’ 자녀 부담 ‘토토사이트 통장 묶는법세’는 줄지만 부모 앞 ‘양도세’ 늘어 일반 토토사이트 통장 묶는법 vs. 부담부토토사이트 통장 묶는법, 어떤 게 유리할까 “취득 후 집값 시세 크게 뛴다면 ‘부담부’ 불리할 수도 가족끼리 전세 낀 집 한 채 토토사이트 통장 묶는법했을 뿐인데, 양도소득세만 7000만원이나 넘는다고? #. 결혼을 앞둔 김민홍 씨(30세·무주택자)는 지난달 아버지로부터 뜻밖의 ‘선물’을 받았다. 바로, 아버지가 2년 전 경매로 싸게 매입한 아파트 한 채였다. 당시 1억원에 산 아파트는 현재 시가 5억원까지 올랐다. 민홍 씨는 토토사이트 통장 묶는법세를 알아보다 예상치 못한 난관에 부딪혔는데, 바로 이 아파트에 설정된 전세보증금(3억원)이 문제였다. 이렇게 빚이 껴있는 경우, 토토사이트 통장 묶는법세뿐만 아니라 양도세도 낼 수 있다는 사실을 알게 된 것. “아들아, 우리는 토토사이트 통장 묶는법로 주고받았으니 아파트 시가(5억원)에 대해서만 토토사이트 통장 묶는법세만 내면 되는 거 아니냐?” “아버지, 세입자가 나갈 때 전세보증금(3억원)은 제가 감당하기로 했잖아요
2025.02.21 13:07
“아들아 땅은 나중에, 건물 먼저 줄게” 아버지 ‘이 말’ 덕분에 13억 아꼈다 [이세상]

꼬마빌딩 증여세 폭탄이 걱정된다면 10년내 사전증여 이력 있음 토토사이트 통장 묶는법폭탄 ‘건물만’ 먼저 증여하는 것이 절세방법 임대수익도 자녀가, 추후 토토사이트 통장 묶는법 재원 활용 토지 ‘무상사용’ 유의해 적정 임대료 지급 아무리 일찍 증여하면 절세에 유리하다고 하지만, 14억원에 달하는 증여세를 어떻게 당장 마련하나요. [헤럴드경제=유혜림 기자] #. 부동산임대업으로 탄탄한 자산을 쌓아온 김영환 씨(65세·가명)는 50억원대 자산가다. 매달 따박따박 꽂히는 임대소득과 금융소득만으로도 부족함 없는 생활을 하고 있지만 마음 한구석이 편치 않다고 한다. 주변에서 “미리 증여해야 절세할 수 있다”는 조언을 하도 많이 듣다보니 일단 경기도에 보유한 33억원 상당의 꼬마빌딩부터 아들에게 증여해야 겠다고 마음을 먹었다. 하지만 증여세를 알아보던 중 뜻밖의 복병을 마주했는데, 바로 7년 전 아들에게 준 서울 아파트(10억원)가 문제였다. 당시에는 별생각 없이 아들에게 아파트를 넘겼지만 이제 와 보니 추가 증여를 할 경우
2025.02.13 13:07
어머니 시골 텃밭 팔았더니 연말정산 인적공제 ‘탈락’…토토사이트 통장 묶는법폭탄 맞게 된 사연 [이세상]

아리송한 ‘부모님 인적공제’ 총정리 ‘소득기준 100만원 이하’ 요건 잘 살펴야 근로소득뿐만 아니라 사업·양도·연금 등도 다 ‘합산’ 연금소득만 있다면 수령액 516만원까지 인적공제 가능 작년과 달리 이번 연말정산 인적공제 대상자에선 어머니를 빼셔야 할 것 같은데요. #. 연말정산으로 분주한 김동섭 씨(가명·45세)는 최근 인사부로부터 어머니(75세·장애인)를 부양가족에 올릴 수 없다는 안내를 받았다. 지난해 10월 아버지가 돌아가신 다음 달, 어머니가 아버지와 함께 가꾸던 시골 작은 텃밭을 정리한 게 이유였다. 어머니 앞으로 238만원의 토지 양도소득이 잡히면서 150만원의 인적공제부터 경로·장애인 추가공제까지 모두 받을 수 없다고 한다. “어머니, 아버지 모두 연말정산 공제에서 빠지는 건가? 이러다 토토사이트 통장 묶는법 폭탄 맞는 거 아니야?” 13월의 월급이 아닌 토토사이트 통장 묶는법을 걱정하게 된 동섭 씨가 토토사이트 통장 묶는법전문가 ‘국세언니’를 찾아갔다. Q. 제가 부양하는 어머니를 인적공제 대상자에 올릴 수는 없다
2025.02.06 07:30
손주한테 아파트 물려줬더니 토토사이트 통장 묶는법 폭탄이…자녀 상속과 뭐가 다르길래 [이세상]

자녀 건너뛰고 ‘손주’에게 바로 증여한다면 무조건 10억 공제 아냐...‘상속 공제한도’ 따져야 세대 건너뛴 상속, 공제한도 차감에 토토사이트 통장 묶는법 할증도 차라리 자녀가 상속받아 증여했다면 ‘토토사이트 통장 묶는법’ 아껴 상속도 미리 준비해야 토토사이트 통장 묶는법 아낄 수 있어 돌아가신 아버지가 가족들에게 물려준 건 10억원이 안 되는데, 상속세를 내라고요? #. 이예주(가명·45세) 씨의 아버지는 손자 사랑이 각별했다. 유독 예주 씨의 아들을 아꼈다. 지난해 돌아가신 아버지의 재산은 서울에 있는 7억원 상당의 아파트 1채와 예금 2억원이 전부. 재산의 큰 비중을 차지하는 아파트를 상속인인 예주 씨나 어머니가 아닌 손자에게 주겠다고 유언장을 쓰면서 주변을 놀라게 했다. 그런데, 최근 예주 씨는 ‘상속세’를 내라는 뜻밖의 고지서를 받고 깜짝 놀랐다. 상속재산 10억원까지는 토토사이트 통장 묶는법이 없다고 알고 있었는데 무려 1억8500만원이나 되는 상속세를 물게 된 것. ‘물려주신 재산 자체가 10억원이 안 되는데…. 설마, 상속인인 내가 아
2025.01.30 07:55
아! 아버지한테 돈 빌려 집 살 때는 몰랐다…이자 냈는데도 토토사이트 통장 묶는법세 날라올 줄은 [이세상]

가족끼리 차용증 작성할 때 적정 이자율은 年 4.6% ‘가족찬스’로 덜 낸 이자는 1000만원 밑돌아야 증여세 ‘0’ 저리대출이라도 ‘이자소득’ 신고대상 아들아, 가족 사이엔 2억원까지 무이자 대출해 줘도 돼. 나머지는 차용증 쓰면 증여로도 보지 않겠지. #. 내 집 마련의 기쁨도 잠시, 여기 두 부자(父子)가 때아닌 증여세 고지서를 받고 고민에 빠졌다. 지난해 7월, 직장인 김지우 씨(가명·38세)는 이른바 ‘가족 찬스’를 총동원해 서울 마포구에 아파트를 마련했다. 지난해 세 차례에 나눠서 각각 1억원씩 총 3억원을 아버지에게 빌렸다. 증여세를 피하기 위해서 차입을 증명하기 위한 서류도 다 남겨뒀다. 가족 사이엔 2억원까지 무이자여도 괜찮다는 말에 나머지 1억원에 대해선 ‘연 1% 이자·3년 뒤 상환’ 조건을 담아 차용증까지 써뒀다. 이보다 앞서 지우 씨는 토토사이트 통장 묶는법을 물지 않고 증여받을 수 있는 최대한도(10년간 5000만원)를 다 소진했던 터라 더 신중하게 준비했다. 그런데, 최
2025.01.23 15:22
“2년 안 살았다고 토토사이트 통장 묶는법 1억이나 내요?” 비과세 혜택 받을 ‘방법’이 있습니다 [이세상]

1가구1주택이라도 조정대상지역이라면 ‘2년 이상’ 거주해야 양도세 비과세 임대료 5% 이내 올린 ‘착한 집주인’이라면 2년 거주 안 해도 양도세 비과세 특례 적용 1주택자라도 2년 동안 실거주하지 않으면 ‘토토사이트 통장 묶는법 폭탄’ 맞는다고요? 5년 전, 김지나(가명·38세) 씨는 경기도 용인시 수지구에 소재한 한 아파트 청약에 당첨됐다. 꿈에 그리던 첫 내 집 마련에 설렘이 컸지만, 이직으로 출근길이 멀어지면서 부득이하게 새 아파트에 들어가지 못했다. 결국 입주 시점에 세입자를 받아 잔금을 치렀고, 몇 달 전에는 기존 세입자와 계약을 종료한 뒤 새로 전세 계약을 체결했다. 최근 지나 씨가 재테크에 밝은 직장 동료에게 전세 계약 소식을 알리면서 “어차피 1주택자라 낼 양도소득세(양도세)도 없으니 조만간 집을 정리해야겠다”고 말했다. 그러자 동료는 “1주택이라도 2년 이상 살아야 하는 경우도 있으니 잘 알아봐라. 그러다 토토사이트 통장 묶는법 폭탄 맞는다”라고 조언했다. 예상치 못한 양도세를 낼 수 있다는 말에
2025.01.16 13:59
“이것 놓쳐서 149만원 손해” 월세 살면서 연말정산 더 받으려면 꼭 챙기세요 [이세상]

등본, 주소 일치해야 월세액 세액공제 올해 월세액 세액공제 달라진 것들 소득요건 7000만→8000만원 완화 연 월세 한도액 750만→1000만원 확대 홈텍스서 월세 현금영수증 챙겨야 전토토사이트 통장 묶는법 반환 소송 때문에 고생했는데, 월세액 세액공제도 못 받을 수 있다고요? #. 지난해 김지우 씨(가명·42세)는 1년 가까이 집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않아 마음고생했다. 전토토사이트 통장 묶는법을 받지 못한 채로 김 씨는 부득이하게 오피스텔 월세로 이사를 했지만, 전입신고는 미뤄야 했다. 다행히 긴 소송 끝에 지난해 12월 보증금을 돌려받고, 미뤘던 전입신고도 곧바로 마무리했다. 그런데 새해를 맞아 연말정산 미리보기 서비스를 이용하던 중, 월세액 세액공제로 머리가 복잡해졌다. “전입신고 전에 냈던 월세는 환급받을 수 있는 걸까?” 무주택자 설움을 안고 지우 씨가 토토사이트 통장 묶는법전문가 ‘국세언니’를 찾았다. Q. 지난달 보증금 반환 소송을 마무리하고 미뤘던 전입신고를 마쳤어요. 지난해 제가 냈던 월세는 세액공제 받
2025.01.05 08:19
“이 방법이면 퇴직소득세 40% 아껴요” 은퇴 앞둔 당신을 위한 꿀팁 [이세상]

퇴직자를 위한 ‘알뜰살뜰’ 절세 전략 퇴직금 IRP로 받아 연금으로 나눠 수령 연금 수령 시기 10년 초과부터 퇴직소득세 감면 40% 혜택 늘어 일시금 받더라도 연금 개시 후 나머지 인출 추천 이 계좌 하나로 퇴직소득세를 이렇게나 많이 아낄 수 있었어요? #. 22년 차 대기업 부장 이창하 씨(가명·53세)는 최근 사내 게시판에 올라온 ‘희망퇴직 공고’를 보고 고민에 빠졌다. 그간 희망자가 많지 않자, 회사가 2년 치 급여를 위로금으로 얹어 주겠다는 파격적인 조건을 내건 것이다. 위로금까지 합치면 창하 씨가 받을 총퇴직금은 5억원 정도 된다. 창하 씨는 여느 베이비부머 세대와 같이 부모와 자녀를 동시에 ‘이중 부양’하면서 정작 자신의 노후는 준비하지 못한 터라 귀가 더 솔깃했다. 하지만 퇴직금을 연금으로 언제 어떻게 뽑아 쓰는지에 따라 몇 달 치 생활비가 달라질 수 있다는 동료의 말을 듣고나니 머리가 복잡해진다. 창하 씨는 퇴직금 절세 전략을 듣기 위해 토토사이트 통장 묶는법 전문가 ‘절세미녀’를
2024.12.29 10:35
“유일한 집 한채 팔았는데” 자녀유학 따라갔다 1.9억 토토사이트 통장 묶는법폭탄…‘이것’만 알았더라도 [이세상]

온 가족 해외출국 후 집 팔 계획이라면 ‘거주자’ 혜택 살아있는 2년 내 정리해야 1세대1주택자라도 ‘비거주자’는 토토사이트 통장 묶는법 부과 1세대 1주택자인 제가 내야 하는 양도소득세(이하 양도세)만 1억원이 넘다니 말이 돼나요…. #. 김지선(가명·47세) 씨는 두 자녀의 미국 유학 뒷바라지를 위해 온 가족이 한국을 떠나 있다가 지난해 처분한 아파트 한 채 때문에 급히 귀국했다. 문제는 출국한 지 2년1개월만에 정리한 집이 불러온 ‘억대’ 양도세 고지서 때문이었다. 김 씨는 2007년 3억원에 산 아파트 한 채를 15년 동안 들고 있다가 지난해 5월 8억7000만원에 처분했는데, 내야 하는 양도세만 무려 ‘1억9000만원’에 달한다. 비과세라 생각하고 손 놓고 있던 터라 여러 가산세까지 붙었다. “1세대 1주택자가 매도가액도 12억원을 넘지 않으면 양도세도 비과세라면서요. 유학비 보탠다고 미국에서 일도 구해보고요, 이 집 말고는 별다른 재산도 없어요.” 김씨는 자초지종을 알기 위해 토토사이트 통장 묶는법전문가
2024.12.21 07:00