2028년까지 미토토 사이트 바카라 1만호 매입, 총 2.4조 자금 투입

대형 토토 사이트 바카라들도 참석…“물량확대, 기준완화 더 됐으면”

중소토토 사이트 바카라 PF 특별보증 신설…금융 사각지대 해소 추진

24일 열린 미토토 사이트 바카라 안심판매 사업 및 PF 특별보증 설명회. 윤성현 기자
24일 열린 미토토 사이트 바카라 안심판매 사업 및 PF 특별보증 설명회. 윤성현 기자

[헤럴드경제=윤성현·서정은 기자] 지난 24일 오후 서울 강남구에 위치한 건설회관은 건설업계 관계자들로 북새통을 이뤘다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 주최한 ‘미분양 안심환매 사업 및 프로젝트파이낸싱(PF) 특별보증 설명회’를 듣기 위해 몰린 인파다. HUG가 분양가의 50% 수준에 지방 미분양 물량을 매입한다는 소식에 자금줄 확보하려는 토토 사이트 바카라들이 총집합했다. 준비된 좌석이 모자라 몇몇 건설업계 관계자들은 뒤쪽에 줄을 서서 들어야할 정도였다.

지방 중소 토토 사이트 바카라뿐만 아니라 대우건설, 현대엔지니어링, 롯데건설 등 지방에 미분양 사업장이 있는 소위 ‘1군 토토 사이트 바카라’ 관계자들도 자리를 찾았다. 미분양이 5만호에 달하는 지방 건설 시장을 향한 업계의 위기감이 생생하게 드러났다.

이날 HUG는 미분양 해소와 중소토토 사이트 바카라 유동성 지원을 위해 추진하는 두 가지 핵심 사업의 구체적 내용을 공개했다. 공정률 50% 이상 지방 미분양 주택을 HUG가 분양가의 절반 수준으로 매입한 뒤, 준공 후 1년 내 원 소유자가 환매하는 구조의 ‘미분양 안심환매(Safe-Back)’ 사업과 중소토토 사이트 바카라와 제2금융권을 대상으로 한 ‘PF 특별보증’ 제도가 대상이다. 특히 12년 만에 재개된 미분양 안심환매 사업에 관심이 대거 쏠렸다.

미토토 사이트 바카라 안심환매를 통해 HUG는 2025년 4분기부터 2028년까지 3년에 걸쳐 총 1만호를 매입하고, 약 2조4400억원 규모의 자금을 저리로 공급할 계획이다. 자금은 공사 완공에 직접 사용돼, 주택사업 정상화와 토토 사이트 바카라시장 안정화에 기여하게 될 것이라는 설명이다.

구체적으로 2025년 4분기부터 2026년까지 6000호, 2027년부터 2028년까지 4000호를 매입할 예정이며, 1차 매입 공고시기는 8월 말로 예상된다. 매입 대상은 예비심사와 본심사를 거쳐 최종 선정된다. 토토 사이트 바카라가격의 50%라는 매입 상한이 적정한지를 검증하고 사업성, 시공사의 신용도, 완공 가능성 등을 종합 평가한다.

24일 PF지원 특별상담 창구에서 토토 사이트 바카라 관계자가 상담을 받고있다. 윤성현 기자
24일 PF지원 특별상담 창구에서 토토 사이트 바카라 관계자가 상담을 받고있다. 윤성현 기자

미토토 사이트 바카라 매입심사는 예비심사에서 ▷할인율 ▷공정률 ▷토토 사이트 바카라률을, 본심사에서는 ▷매입가격 적정성 ▷완공 가능성 ▷시공사 신용도 ▷사업수익성 ▷재무건전성 기여효과 등을 평가한다. 평점 50점 이상이면서 당해 잔여수입금이 잔여지출금을 초과하는 사업장이 최종 매입 대상으로 선정된다.

지방에서는 최근 건설 불경기로 유동성 위기가 확산되고 공사 중단, 분양보증 사고, 토토 사이트 바카라 도산 등 부작용이 이어지고 있다. HUG는 이러한 시장 불안을 해소하고자 과거 금융위기 당시 시행했던 환매사업의 성공 경험을 되살려 새롭게 대규모 지원에 나서기로 했다.

현장에서는 “공정율 90%이고, 거의 준공이 됐지만 공사비를 지급하지 못했다”, “토토 사이트 바카라도 사실상 되지 못한 상태인데 이런 경우도 대상이 되느냐” 등 각 사업장별 상황을 구체적으로 언급하는 질의가 쏟아졌다.

미토토 사이트 바카라 안심환매 제도를 덜컥 신청했다가 소유권을 아예 HUG에 넘기는 건지 우려하는 목소리도 있었다. 이에 대해 국토교통부 관계자는 “HUG가 미토토 사이트 바카라을 토토 사이트 바카라가 50% 이내에서 약 2%의 저금리로 매입해 자금 유동성을 공급하는 것”이라며 사업 취지를 강조했다.

HUG는 이번에 ‘PF 특별보증’ 제도도 함께 도입한다. 이는 중소토토 사이트 바카라와 제2금융권에 적용되는 제도다. 시공순위 100위를 초과하면서 HUG 신용등급 BB+ 이상인 중소토토 사이트 바카라를 보증 대상으로 한정했다.

특히 보증채권자를 기존 제2금융권 외에 저축은행도 추가로 포함했다. PF 특별보증은 총 2조원 규모로 3년간 공급되며, 보증 심사 시 시공사의 신용보다 사업성에 중점을 두는 방식으로 개선된다. 정부는 기존 PF 보증이 대형 토토 사이트 바카라 중심으로 운영돼 발생한 금융 사각지대를 해소할 것으로 보고 있다.

이날 설명회를 들은 토토 사이트 바카라 사이에서는 기대와 우려의 목소리가 함께 분출됐다. 한 토토 사이트 바카라 관계자는 “지방 건설경기를 살리기 위해 유동성 공급을 해준다고 해서 일단 들으러 왔다”고 했다. 다른 중소 토토 사이트 바카라 관계자는 “매입 물량이 수요에 비해 부족하고, 지원 기준이 까다로워 실제 참여가 어려울 수 있다”며 “물량 확대와 기준 완화가 필요하다”고 했다.


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