각종 부동산 억제책‘ 약발’

대도시 토토사이트 동화 코드 상승세 둔화

신규주택 가격도 낮아져

‘족집게’ 명성 궈스핑 소장

“앞으로 5년 연속 하락”

［베이징=박영서 특파원］중국의 토토사이트 동화 코드 상승세가 둔화되는 징후를 보이고 있다. 전문가들은 올해 대도시의 토토사이트 동화 코드이 절반 정도 떨어질 수도 있다면서 하반기 본격적인 조정을 점치고 있다

중국 국가통계국(NBS)이 18일 홈페이지를 통해 발표한 ‘4월 70개 주요 도시 주택가격 변동보고서’에 따르면 지난달 중국의 신규주택 가격은 1년 전보다 4.3% 오른 것으로 나타났다. 3월 5.2%에서 둔화된 수치다.

전달과 가격변동이 없는 도시는 5곳, 오른 곳은 56곳이나 가격이 오른 도시도 3월 대비 오름폭이 모두 1% 미만으로 비교적 안정세를 보였다

대도시의 토토사이트 동화 코드 상승세는 둔화된 반면 소도시는 상승폭이 컸다. 이는 대도시보다 부동산 감시망이 느슨한 지방 중소도시로 투기세력이 유입됐기 때문으로 풀이된다.

베이징(北京)과 상하이(上海)의 신규 주택가격은 2.8%, 1.3% 올라 3월의 4.9%, 1.7%보다 둔화됐다. 톈진(天津)과 충칭(重慶)도 4.9%, 5.3%로 3월의 6.6%, 5.6%보다 상승세가 떨어졌다. 선전은 3.1%로 3월과 같았고 광저우(廣州)는 2.7%에서 3.8%로 상승세가 다소 높아졌다.

난징(-0.1%), 청두(-0.1%), 싼야(-0.1%) 등 9개 도시는 신규 주택 가격이 3월보다 낮아졌다.

반면 신장 우루무치의 토토사이트 동화 코드은 전년 동기 대비 9.3% 뛰어올랐고 헤이룽장(黑龍江)성 무단장(牧丹江)은 8.7% 급등했다.

부동산 가격의 상승흐름은 여전하나 각종 부동산시장 억제책이 일정 부분 효과를 내는 모습이다.

이미 충칭, 상하이의 고급 주택은 하락세가 뚜렷하고 베이징과 선전도 시작됐다. 대도시들의 부동산 개발업체들은 분양시장에 찬바람이 불자 아파트 세일에 나서고 있으며 이들 업체의 주가는 연일 하락세다.

이에 따라 상당수 전문가들은 올 하반기 토토사이트 동화 코드이 안정될 것으로 보고있다. 또한 대도시의 경우 일정 정도 부동산 억제책의 ‘약발’이 발휘되고 있는 만큼 이제 지방도시에 대해 더욱 신경을 써야 한다고 조언한다.

지난 1997년 홍콩 토토사이트 동화 코드 폭락사태를 예측해 ‘족집게’ 명성을 얻은 선전대학 금융연구소 궈스핑(國世平) 소장은 19일 홍콩 원후이바오(文匯報)에서 “부동산세 징수 등 정부의 각종 억제책으로 올해 중국의 부동산시장은 총체적인 변화를 겪게 될 것”이라면서 “올해 부동산 가격이 절반 정도 떨어질 수 있으며 이 정도 하락폭도 매우 정상적”이라고 강조했다.

그는 “부동산은 일단 떨어지면 계속 떨어지는 습성이 있다”면서 “토토사이트 동화 코드이 앞으로 5년 연속 하락할 것으로 본다”고 전망했다.

베이징대학 부동산연구소 천궈창(陳國强) 소장은 “토토사이트 동화 코드 하향추세가 형성됐으며 특히 고가 부동산이 타격이 클 것”이라면서 “올 하반기 본격적인 조정을 맞게 될 것”이라고 말했다.

세계적인 헤지펀드 매니저 짐 채노스도 18일 CNBC에 중국의 경제가 둔화하고 있는 징후들이 나타나고 있다면서 특히 부동산 경기의 둔화 가능성을 지적했다.

pys@heraldm.com