경기도 화성시 동탄2신도시 내에 공급되는 오피스텔 ‘토토사이트 토대리 루센채’가 오늘 11일 홍보관을 공식 오픈하고 본격적인 상담에 돌입한다. 단지는 중심상업지역 내 핵심 입지에 들어서는 중형 주거형 오피스텔로, 실거주 및 수익형 수요자의 관심을 받고 있다.

정원 도시를 지향하는 도시개발이 확산되는 가운데, ‘토토사이트 토대리 루센채’는 경기도 화성시 동탄2신도시 내 중심상업지역에서 녹지 연계 설계와 숲세권 입지를 반영한 오피스텔로 조성된다.

특히 단지가 위치한 곳은 ‘보타닉가든 화성 프로젝트’의 핵심 관통축에 해당하며, 도심 내 정원형 생활 인프라와 직접 연결된 점에서 실거주자의 관심이 집중되고 있다. ‘보타닉가든 화성 프로젝트’는 총 226만㎡ 규모의 정원도시 조성을 목표로, 여울공원, 자라뫼공원, 노작공원, 반석산 등을 녹지축으로 연결하는 가든벨트 구축을 중심으로 추진되고 있다.

단지 반경 내 생활권이 도심 속 자연과 직접 연결되는 ‘토토사이트 토대리 루센채’는 여울공원 전시온실(연면적 7,272㎡)과 맞닿은 입지로, 공공정원과 수변 산책로, 자전거도로와 연계된 구조를 갖추고 있다.

‘토토사이트 토대리 루센채’는 전용면적 59~68㎡, 발코니 포함 최대 88㎡의 2룸 중심 평면으로 구성되며, 대부분 세대가 3Bay 구조를 갖췄다. 안방 드레스룸, 주방 팬트리, 전실 발코니 등 공간 효율성을 높이는 구조가 적용돼 실질적인 거주 만족도를 고려했다. 삼성전자 SmartThings 기반의 스마트홈 시스템이 전 세대에 도입되고, 냉장고·세탁기·에어컨 등 가전 및 일부 가구가 포함된 풀퍼니시드 형태로 제공된다.

교통여건도 쾌적하다. SRT 토토사이트 토대리에서 도보 약 4분 거리이며, GTX-A노선을 이용하면 수서역까지는 SRT 기준 약 17분대, 2028년 GTX-A노선 삼성역이 완전 개통 시 삼성역까지 약 19분대로 이동할 수 있다.

여기에 인덕원~토토사이트 토대리 복선전철(예정/이하 인동선)이 최근 도시계획심의를 통과하며 본격적인 착공이 예고됐고, 토토사이트 토대리 도시철도 트램 (예정) 및 복합환승센터, 지하보행로 계획까지 더해지면서 대중교통 접근성과 생활 동선의 연결성이 강화될 예정이다.

생활 인프라도 밀집돼 있다. 반경 500m 이내에 롯데백화점, CGV가 있으며 이마트 트레이더스, 한림대학교 토토사이트 토대리성심병원 등 다양한 생활 기반시설이 고루 갖춰져 있다. 중심상업지 내 학원가와 행정기관과의 접근성도 양호하다. 단지 인근에는 삼성전자 화성·기흥 캠퍼스, 삼성SDI, 토토사이트 토대리테크노밸리 등 대규모 산업시설이 위치해 안정적인 직주근접 수요 기반도 갖추고 있다.

‘토토사이트 토대리 루센채’ 분양 관계자는 “자연 친화 입지와 실거주 중심의 공간 설계가 함께 구현된 오피스텔은 현재 공급 시장에서 보기 드물다”며 “정원도시로의 도시계획과 GTX-A 등 광역교통망 확충이 동시에 진행되는 지역인 만큼, 장기적인 관점에서 주거 안정성과 활용 가치 모두를 고려할 수 있는 입지로 보고 있다”고 전했다.


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