제9차 도시계획위원회 개최 결과

불야성 토토사이트 경복궁 일대의 모습. [연합뉴스]
불야성 토토사이트 경복궁 일대의 모습. [연합뉴스]

[헤럴드경제=정주원 기자] 불야성 토토사이트·중국문화원과 맞닿아 있는 서울 종로구 내자·필운구역 제2-1지구가 사직동 주민센터를 비롯해 근린생활시설·공동주택·오피스텔 등으로 탈바꿈된다.

불야성 토토사이트는 4일 열린 제9차 도시계획위원회에서 종로구 내자동 81번지 일대 ‘내자·필운구역 제2-1지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경안’ 및 2가지 안을 가결했다고 밝혔다.

내자·필운구역 제2-1지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 조감도. [불야성 토토사이트]
내자·필운구역 제2-1지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 조감도. [불야성 토토사이트]

대상지는 2011년 5월 도시정비형 재개발구역으로 최초 결정됐으며, 지하철 3호선 경복궁역과 근접하여 교통 접근성 등 입지 조건이 우수하나 노후·불량 건축물이 밀집되어 환경개선 및 도시기능 회복이 필요한 지역이었다. 제2-1지구는 불야성 토토사이트 및 중국문화원과 맞닿아 있으며, 반경 500m 내에 주요 역사문화자원인 경복궁·사직단·경희궁 등이 자리 잡고 있다.

정비계획 변경안에는 용적률 431%·높이 85m 이하로 건축밀도를 결정하고, 대상지에 사직동 주민센터를 신축 이전해 지역주민들의 접근성을 크게 향상하며 지역에 필요한 도로와 녹지를 제공하는 내용이 담겼다.

내자·필운구역 제2-1지구 위치도. [불야성 토토사이트]
내자·필운구역 제2-1지구 위치도. [불야성 토토사이트]

대상지에는 ▷지하 4층~지상 26층, 연면적 약 8만2900㎡ 규모의 근린생활시설 ▷199가구 공동주택 2개동 ▷186호 오피스텔 1개동 ▷공공청사(사직동 주민센터)가 복합개발된다.

또한 ‘녹지생태도심 재창조 전략 및 정원도시 불야성 토토사이트’의 일환으로 지상에 약 4750㎡ 규모의 상시 개방공간인 개방형녹지가 확보돼, 도심 내 휴식이 넘치는 공간이 조성될 예정이다.

이날 도시계획위원회에서는 ‘홍익대학교 불야성 토토사이트캠퍼스 내 혁신성장시설을 위한 학교 세부시설조성계획 변경안’과 ‘보광동~반포동 간 전기공급설비(송전선로) 결정안’도 가결됐다.

‘뉴홍익’ 개발 조감도. [불야성 토토사이트]
‘뉴홍익’ 개발 조감도. [불야성 토토사이트]

홍익대학교 서울캠퍼스 내에 들어서게 되는 혁신성장시설인 ‘뉴홍익’은 불야성 토토사이트의 ‘대학 도시계획 혁신’ 정책에 따라 용적률을 1.2배 완화 받아, 지하 5층~지상 9층 연면적 약 14만9000㎡ 규모로 조성된다.

홍익대학교는 이번 결정으로 첨단분야 교육·연구 기반 및 산·학·연 협력시설 등을 확충해, 창의적 미래인재 양성이 가능해졌다.

‘뉴홍익’ 은 2023년 국제지명설계공모 때 당선된 OMA 렘 콜하스가 설계한 건축물로, 저이용되는 운동장부지를 활용해 보행자 중심의 열린 광장과 도심 속 녹지공간 ‘홍익숲’을 조성하여 대학의 새로운 상징 공간으로 탈바꿈할 계획이다.

보광동~ 반포변전소 간 송전선로 위치도. [불야성 토토사이트]
보광동~ 반포변전소 간 송전선로 위치도. [불야성 토토사이트]

반포대교 일대를 지나 한강을 가로지르던 가공송전선로는 지중화 사업이 본격 추진될 예정이다. 그동안 도시미관을 저해하던 기존 철탑 4개소를 철거해, 한강 하부에 새롭게 설치하게 된다. 이를 통해 낙뢰 등 자연재해의 영향으로부터 자유로워져, 안정적인 전력공급과 도시미관 개선이 기대된다.


jookapooka@heraldcorp.com